澳总理靠租房年入近$7.5万，曾手握$500万房产组合，转手狂赚上百万

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房产记录显示，澳大利亚总理艾博年今年的租金收入将近7.5万澳元，跻身国内高收入房东行列。

这位总理目前将自己2024年以430万澳元购入的中央海岸豪华悬崖海景房对外出租，他此前向媒体表示，这处房产计划作为未来和妻子Jodie Haydon的居所。

记录显示，这栋可俯瞰Copacabana Beach全景的住宅，今年7月的挂牌租金为每周1450澳元，较去年11月的每周1500澳元有所下调。

即便租金下调，且该房产全年处于满租状态，2025年的总租金收入也至少达到75400澳元。

艾博年的租金总收入约为澳大利亚普通房东的两倍，后者平均每周租金收入约668澳元，年收入不足3.5万澳元。

扣除保险、维修、贷款成本以及管理费等开支后，艾博年的净租金收入具体数额目前尚不明确。

今年1月，总理更新了个人利益登记册，将这栋悬崖豪宅产生的数额未公开的“租金收入”纳入登记范围。

MCG工料测量师事务所于今年2月发布的分析报告指出，凭借这处房产的租金收益，艾博年可从自己56.4万澳元的总理年薪中，每年抵扣至少4.5万澳元的税款。这项税款减免得益于负扣税政策优惠。

多年来，艾博年进行了多项房产投资。

有报道称，在就任国家总理前夕，他的房产投资组合价值已达500万澳元，不过其中大部分房产此后已被出售。

时任总理Scott Morrison甚至曾在议会中提及艾博年的投资成就。

“这位反对党领袖购置过不少房产。”Morrison当时这样说道。

交易记录显示，现任总理最为成功的一笔投资，是位于悉尼内西区Marrickville的一处房产。

2012年，时任众议院领袖的他以111.5万澳元买下这处房产，九年后的2021年以235万澳元售出，增值123.5万澳元。该房产2014年的挂牌租金为每周915澳元。

2022年，艾博年再次获利，他出售了一套1996年购入的堪培拉公寓。大约就在1996年，他首次当选Grayndler选区议员，步入议会。

这套公寓的出售时间恰逢他就任总理之后，成交价为66.25万澳元，较当初16.2万澳元的购入价，涨幅高达50万澳元左右。

去年年底，艾博年又售出一处位于悉尼内西区Dulwich Hill的投资房产，成交价175万澳元。记录显示，房产交割手续已于今年1月完成。

该房产的出售价格较他2015年的购入价高出约57.5万澳元，其最后一次公开挂牌租金为2018年的每周880澳元。

编译：Renee

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