圣诞前 “加息潮” 突袭！35家机构集体上调利率，澳人房贷压力再飙升

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房主们遭受冲击：圣诞前夕35家贷款机构上调利率，与此同时，另有7家机构却悄然降息，走势出现意外反转。

固定住房贷款利率是此次加息潮的推手。

澳大利亚金融比价网站Canstar.com.au的数据显示，早在澳联储行长Michele Bullock明确暗示不会再降息的数周前，各大贷款机构就已开始上调利率定价。

仅上周一周，上调固定利率的贷款机构数量就从15家增至19家，这让本就受高生活成本挤压的家庭雪上加霜。

12月9日至17日期间，掀起固定利率上调潮的机构包括：

Aussie、Australian Mutual Bank、Bank Australia、Bank First、Bank of China、Bank of Melbourne、BankSA、Great Southern Bank、Heritage Bank、ING、NAB、People’s Choice、Police Credit Union、Qudos Bank、St.George Bank、Summerland Bank、Suncorp Bank、Ubank以及Westpac。

出人意料的是，浮动利率贷款市场却涌现出竞争苗头。过去一个月，有7家贷款机构下调了至少一款浮动利率产品，而上调的机构仅有1家。

市场出现这种罕见分化，再加上市场预测澳联储将在明年2月上调现金利率目标，借款人陷入两难，纷纷纠结下一步该如何行动。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，年末的利率乱象是2026年的明确预警信号。

她在接受采访时表示：“距离圣诞节仅剩一周，抵押贷款市场丝毫没有降温的迹象。受经济预测影响，固定利率持续走高，诸多预测已从降息转向加息。”

“Canstar的数据显示，过去30天内有35家贷款机构上调了至少一款固定利率产品。这一现象清晰表明，早在澳联储行长公开暗示不会进一步降息的数周前，各大银行就已在为加息调整定价。”

Tindall指出，尽管固定利率一路飙升，但在激烈的市场竞争推动下，浮动利率整体保持稳定，部分产品甚至出现下降。

本月下调浮动利率的机构包括Aussie、Auswide Bank、Bank of China、Bank of Us、My State Bank、P&N Bank以及Unloan。

“但有一点需要注意，这些降息优惠仅针对新客户。”她强调，“如果想享受降息红利，借款人可能需要考虑更换贷款机构。”

Tindall提到，当前转按揭业务量已创下历史新高，预计在明年政策调整前的夏季，这一业务量还将进一步攀升。

她建议道：“现在是评估自身抵押贷款状况的最佳时机，同时要预判2026年利率走高可能带来的影响。”

“假期来临之际需要明确的是，当前自住业主的平均贷款利率为5.51%，如果想在烧烤派对上有‘利率优势’可炫耀，那么贷款利率至少要低于5.25%。”

利率调整机构名单

固定利率上调机构（12月9日—17日）

Aussie、Australian Mutual Bank、Bank Australia、Bank First、Bank of China、Bank of Melbourne、BankSA、Great Southern Bank、Heritage Bank、ING、NAB、People’s Choice、Police Credit Union、Qudos Bank、St.George Bank、Summerland Bank、Suncorp Bank、Ubank、Westpac

浮动利率下调机构（过去一个月）

Aussie、Auswide Bank、Bank of China、Bank of Us、My State Bank、P&N Bank、Unloan

编译：Kitty

原文链接：

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