禁止用蜡烛？澳洲租约奇葩条款合理吗？引发网友热议

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据《每日邮报》报道，墨尔本一名刚签下新租约的租客发现租约中有一条“奇怪”的条款：禁止在屋内使用蜡烛。

租客解释说：“我们刚签了一份新租约，里面有一条奇怪的条款（重复了好几次）。”

该条款明确规定：“禁止在房屋内外使用任何明火（包括蜡烛、火盆等）”。

租客在一个租房讨论论坛上询问墨尔本当地居民：“有人见过这种规定吗？”

租客随后猜测了“禁止使用蜡烛条款”的可能缘由。

“这是一套独立单元房，而不是公寓楼里的一套公寓，它还有一个室外区域，可以放置一个小火盆。我在想这是否与燃气灶有关，还是房东只是太谨慎了。”

其他网友纷纷留言解释可能的原因，大多认为旨在减少房屋损坏风险。

其中一条点赞最多的留言是：“禁止蜡烛其实挺常见的，可能是出于保险考虑。”

另有人认为这是为了降低单元房内发生火灾的风险。

“很多地方因蜡烛引发火灾，我完全理解房东的顾虑！”

“蜡烛是导致房屋火灾的主要原因之一，所以我认为房东不希望租客使用蜡烛很合理，而且洒出来的热蜡也会造成损坏。”

一位墨尔本租客表示，这样的条款一点也不奇怪，称自己之前签的几份租约里也出现过类似条款。

不仅仅是墨尔本有这样的情况，悉尼一位租客向《每日邮报》透露，她签过的租约也明确禁止在屋内点燃“香薰”。

Reddit论坛上另有网友推测蜡烛燃烧的烟尘可能会损坏空调系统。

“除了火灾隐患，我认识一个人为了营造氛围常在房间里点很多蜡烛，关着门开循环空调，结果空调吸入并排出了大量蜡烛烟尘，导致空调损坏，墙壁和天花板都被熏黑了。”

“火盆我能理解；单元房狭小，邻居距离又近，我们以前有个邻居喜欢在外面点火盆，烟味很烦人。我们家的分体式空调会把烟吸进来，所以每次他们烧火，我们屋里都一股烟味。我觉得火盆根本不合适人口密集的郊区。”

自11月25日起，维州的租赁法规实施5项重大修订：

首先是禁止无理由驱逐，要求房东即使租约到期，也必须提供合理理由才能要求租客搬离。

其次，提高了租赁房屋的最低标准，要求房产在挂牌出租前必须完全符合相关规范，而不仅仅是在租户入住前才达标。

第三项规定加强了对租户数据和隐私的保护。

第四项规定是，房东如有合理理由要求租客搬离或涨租，必须提前通知租客，通知期从60天延长至90天。

最后一项规定则加强了对竞租行为的监管，这项做法此前已被明令禁止。

维州政府还在推进另一项对租客更友好的举措，最近通过的一项法案提议，租客可以将押金转移到下一份租约中，此举可避免租客在换租时承担双重押金负担。

然而这些看似对租客友好的政策可能产生了意料之外的效果，有报告指出，部分房东因政策变化选择退出租赁市场。 

据统计，过去一个财年，维州的租赁房源减少约1万套。

同期，墨尔本的平均周租金升至570澳元，较上一财年上涨约14澳元（增幅2.5%）。

编译：Kazaf

原文链接：

https://www.dailymail.co.uk/lifestyle/article-15365291/Aussie-renter-unusual-clause-rental-contract-normal.html