澳洲冷门区突然爆发, 投资者连夜抢房, 成交暴涨200%! 附本周清盘率

#01：

澳洲冷门区

热度突然爆发

近期，澳洲房产市场迎来明显升温，不仅点燃了买家的入市热情，也触发了部分区域的业主抛售热潮。

一边是业主趁房价上涨顺势套现，一边是买家踊跃争抢优质房源，多个冷门区域的成交量迎来爆发式增长，投资者的目光精准锁定潜力板块。

PropTrack最新数据显示，部分区域过去一年的房产成交量较前12个月增长高达两倍。这些成交增幅最大的区域，集中在实现重大复苏的房产市场，其中达尔文的表现尤为亮眼。

今年以来，达尔文成功吸引了大量投资者的关注，众多买家纷纷扎堆此地，寻觅下一个即将爆发的房产市场。

受跨州买家涌入的直接影响，北领地的投资者贷款量飙升至历史新高——这些跨州买家的目标十分明确，就是锁定收益率高、房价涨幅有望跑赢大盘的潜力区域。

投资者的热烈追捧推动达尔文房价快速上涨，过去一年该地区独立屋中位价攀升约14%，这一涨幅已与珀斯、阿德莱德及布里斯班持平，而这三座城市正是过去几年澳洲表现最佳的首府城市。

图片来源：RealEstate

成交量的爆发更是直观体现了市场热度。在达尔文的Moulden、Driver和Gray等区，过去一年的独立屋成交量几乎是前12个月的三倍。

房产中介Joshua Pucci指出，强劲的投资者需求及由此带动的房价上涨，是这些区域成交量激增的核心原因。

而投资者需求的爆发式增长，彻底改变了这一局面。在业主纷纷趁市场上涨套现的带动下，这些区域的房价年度涨幅达到16%至19%，成交活跃度大幅提升。

除了达尔文，澳洲多个地区的房产市场也同步迎来成交热潮，不同区域的高性价比房源成为吸引买家的核心优势。

在阿德莱德，多个区域的成交量出现显著增长，其中Fulham Gardens（上涨111%）、Prospect（上涨102%）、Plympton（上涨92%）和West Lakes（上涨81%）表现尤为亮眼。

值得注意的是，尽管成交量较去年大幅增加，但这些区域的房价涨幅仍与阿德莱德整体水平持平，仍具备一定的性价比优势。

维州部分地区的房产成交同样火爆，Loch Sport（上涨117%）和East Bendigo（上涨97%）的成交量增幅十分显著。

其中，吉朗的Norlane区域表现突出，过去一年成交302套独立屋，而前一年仅为131套，成交量实现翻倍增长。

图片来源：RealEstate

房产中介Chari Emirzade分析称，Norlane的高性价比是吸引买家的关键。

墨尔本方面，Campbellfield的成交量涨幅最大（上涨84%），Oakleigh East、Olinda和Heidelberg的成交也显著增加。

悉尼西部的Hebersham、Dean Park和Acacia Gardens等性价比突出的区域，独立屋成交量也增长了45%至50%。

#02：

本周清盘率

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