【话题】澳洲房价地图刷新！西澳、北领地涨幅领跑  “百万均价俱乐部”

根据澳洲统计局（ABS）最新发布的全国住宅房地产市场总值统计数据，昆州平均房价首次突破100万澳元，成为继新州之后，全澳第二个房价均价超过百万的州。

统计局周二（12月2日），发布的数据显示，目前，全澳住宅总值攀升至11.9万亿澳元，显示出全国房地产市场的持续强劲增长。

统计局金融统计负责人陈米什（Mish Tan）博士表示，昆州的房价增长势头显着。在2025年第三季度，昆州住宅平均价格上涨了3.5%，即增加33,900澳元，使其平均房价达到1,005,600澳元。

陈博士强调：“昆州是继新州之后，第二个平均房价超过100万澳元的州。与2024年第三季度相比，昆州现在的平均房价高出了91,400澳元。”

从全澳范围来看，房地产市场呈现普涨态势。2025年第三季度，澳洲住宅总值增长了3,170亿澳元（增幅2.7%），达到11.9万亿澳元。其中，家庭自住及持有的住宅资产总值达11.46万亿澳元，再次凸显房地产在澳洲家庭财富中的核心地位。

除昆州外，其它州房价也录得显着增长。西澳房价录得4.5%的强劲增长，上涨40,800澳元，表现亮眼；北领地则录得全澳最高的百分比涨幅（5.3%），均价上涨28,400澳元。

在各州住宅均价方面，新州仍高居全国之首，平均房价逼近130万澳元。昆州则以突破百万大关跃升至全国第二，紧跟其后的是首都领地，平均房价为96.8万澳元。

相较之下，北领地仍维持全国最低的住宅均价，为56.4万澳元；塔州则以66.9万澳元位居次低。西澳、维州和南澳的平均房价则分别为94.8万、91.9万及88.7万澳元。

统计局的数据还显示，本季度全澳住宅数量增加了53,800套，总数达到1,141.07万套。