华人房东爆料：莫纳什中国留学生欠租$3万不还，撒谎成性，大家避雷！

房东们要注意

最近，墨尔本华人房东王女士向小微爆料，她将自家一套公寓租给一位中国女留学生后，经历了整整一年的“噩梦”：

对方不断以各种各样、五花八门的理由拖欠房租和水电费，期间谎话连篇、借口不断。

王女士忍无可忍之下向法院申请了“驱逐令”，对方搬走之后留下满屋子的垃圾以及将近3万澳元的未付房租+bill。

王女士希望提醒墨尔本其他房东和中介避雷这位租客，也希望大家能吸取她的经验教训，不要再遭遇损失。

故事从2024年10月开始。

当时王女士在中文社交平台上发布了一则出租广告，出租位于Box Hill的一套两室两卫公寓，月租3033澳元，一位名叫宋某某的中国女生联系了她。

对方自称是莫纳什大学药剂专业的大二学生，想和男友一起租房，约在10月12日来看房。

当天宋某某说自己CBA的银行卡出问题，手里又没带够澳币，问可不可以先用人民币微信转账支付首月租金和押金，并保证次月房租会正常用澳币支付。

王女士当时正好准备回国，也需要人民币，就答应了她。

当天对方转了两万元人民币，王女士把钥匙交给了她，租期从10月14日开始。

然而，从她搬进房子开始，王女士就没顺利收到过一次房租。

11月中旬，王女士要回国两周，无法找她当面拿11月份的房租，于是提出让对方通过银行转账。

11月14日，对方发来一张银行转账截图，看上去确实是转了租金，但王女士回澳查看账户时却发现根本没有入账。

再细看截图，才发现她转账设置的是“第二天到账”功能。

王女士追问时，宋某某突然说“自己临时回国了”，又说CBA的APP在国内登不上，还说已经和男朋友分手了，无法让男友替自己交房租，并答应尽快转账。

王女士当时还一度同情她，并帮她垫付了到期的bill。

随后几个月，她以各种方式继续赖账。

12月初，宋某某又向王女士提出一个“新套路”：让王女士微信转她8500元人民币，她用澳币付房租及这笔转账。

王女士警觉了，坚持让她先付澳币。

她一会儿说手上只有人民币，一会儿又说只有澳币，前言不搭后语。

最后说用支付宝付款，结果导致王女士的支付宝账户因为“风险原因”被封，等了两周才解封。

王女士提出让她直接从国内银行换汇，宋又说“年度额度超了，等1月份她返澳后结清”，但后来又开始找各种借口拖延。

拖到2月份时，她终于返回澳洲，并和王女士约好2月17日当面用澳币现金付房租。

到了约定当天，她又一再爽约，说好让朋友帮忙把8000澳币交给王女士，但王女士等了一天，最后什么也没等到。

之后的几天，王女士不断追问，她又提出想讲价，说她11月到2月期间人不在墨尔本，希望减免房租，并用押金抵扣欠款。

王女士坚决不同意。

她又提出分期付款，但转了几百刀后就又开始找各种各样的借口拖欠。

三月初，她用微信支付转给王女士大约1000澳币之后，又“假模假样”约王女士见面，见面时穿戴名牌，满手首饰，一副“家境优渥”的样子，声泪俱下地请求宽限，说她妈妈一定会把钱转过来，还说想续租。

王女士心软，决定给她最后一次机会：只要一周内结清拖欠的房租，就续租三个月。

对方欣然答应，还拍了护照照片作为身份留底。

结果之后的一周里，她只通过微信陆陆续续转了几百刀，之后借口“微信限额”、“支付宝转不过去”“银行取不出钱”等等，又开始拖延。

三月末，王女士请律师发了“搬离通知”，宋某某突然翻脸，说她也有律师，让她的律师联系王女士的律师，“不接受私人沟通”。

四月，她又表示“钱到账了”，但就是不给。

还说尝试了熊猫外汇，一直拖到4月22日都没有转成功，又说自己卡注销了、家人帮忙转也不行，总之就是不付钱。

她还说找朋友用支付宝转了一万元人民币，王女士要转账截图，她发来一张完全无关的截图敷衍了事。

进入5月后，王女士通过VCAT申请驱逐令，期间历经三次漫长的听证，对方一次都没出现。

最终VCAT下令11月10日必须搬离。

中介联系了警察11月21日上门，那时她早已人去楼空，只留下钥匙和一堆垃圾，锅碗瓢盆发霉、地毯上全是头发、衣柜里散落着鞋子，还有LV、Chanel、Cartier的空包装盒，真假难辨。

最终，宋某某累计拖欠房租已超过29,000澳元，再加上帮她垫付的各种bill、微信换汇、维权成本，王女士损失惨重。

她说：“我真是自作自受，为了省下点中介费，落得今天这个下场。”

她也希望通过这篇文章，给墨尔本的房东们提个醒，让更多人避开这个‘戏精女租霸’。”

这件事同时也提醒各位房东，租房时务必要坚持以下原则：

✅ 签署正规合同

✅ 坚决不接受现金或非澳币支付

✅ 定期检查房屋状态

✅ 尽早通过VCAT或中介介入处理纠纷