CBD3.0来了！悉尼西区版Chatswood迎来40层摩天大楼！有人欢喜有人忧

为什么说即将要变成悉尼 CBD 3.0？因为这里正在迎来一个又一个超级项目：

• 西悉尼新机场

• 10亿澳元的尼平医院扩建

• 3亿澳元的新足球场

• 各种私人大型住宅、商业总体规划

这些项目一起落地，Penrith的天际线即将完全改写。

在Penrith火车站北侧的Thornton 区，一项规划包括：

16 层

23 层

40 层

共三座摩天建筑，预计提供 500 套公寓 + 公园 + 托儿所 + 商铺。新州土地与环境法院在10月已经批准。

消息一出，当地评论区瞬间炸锅：

“太夸张了吧！”

“这里会不会变贫民窟？”

“交通压力要爆炸！”

“幸好我搬走了！”

但澳媒记者走访一圈后发现，其实不少居民挺期待的。

支持派：欢迎发展

财务顾问James Malcolm住Thornton，他觉得：“发展对每个人都好。会带来机会、工作，经济会更强。”他甚至说：

Penrith会变成西区版Chatswood

他承认有些老居民对变化犹豫，但他相信发展势不可挡。

另一位居民Kirby也说：“我本来觉得可以建公园…但发展对这里来说可能是好事。”

附近出生长大的Chad Menzies则很直接表示：“我们需要住房啊。我不介意高层建筑。”

担忧派则是认为：隐私、交通、居住品质怎么办？

在火车站1.2公里外的Woodriff St，一位来自上海的开发商提交了11亿澳元、1995套住宅的“灯塔（The Beacons）”项目申请。

对面住了好几年的邻居Taryn很无奈：“我阻止不了这种大项目…我最担心隐私和交通。下午 5:30 之后开车去哪都要 25 分钟。”

她认为项目带来的好处与本地居民关系不大。

护士Jann也说：“这里一年比一年忙。灯塔项目只会让交通更爆炸。不过，从另一个角度看，它说明Penrith正在发展。”

根据人口普查，Penrith的增长速度相当惊人：

2016 年人口：196,000

2021 年人口：217,664

预计 2041 年人口：369,000（增加 10 万人！）

住房需求自然跟着暴涨！与此同时，商业与城市规划方面，豪华酒店也来了！

Scentre 集团（就是建 Westfield 的那家）提出在Penrith CBD 盖：

• 一座 150 间客房的酒店

• 办公空间（给司法 & 医疗工作者）

• 打造 24 小时活力都市区

Penrith市长Todd Carney表示：

“我们的目标是把Penrith打造成一个繁荣的都市中心。新机场、St Mary Metro 换乘站让这里更有前景。”

专家也表示同意：发展很棒，但别忘了“热”这个问题！

西悉尼大学城市规划教授 Sebastian Pfautsch 提醒：“Penrith、Camden、Wollondilly 这些地方本来就比悉尼其他地方更热。”

他担心大规模开发并没真正纳入“气候适应设计”，例如：

• 如何降低城市热岛

• 如何增加绿化

• 如何提升社区韧性

“发展一定会带来好处，但…我们还没看到真正对气候友好的做法。”

总之，Penrith正在经历“加速进化”：机场来了、高楼来了、酒店来了…

有人兴奋、有人担心，但变化已经按下启动键。

未来的Penrith会是什么样？可能只有时间会告诉我们答案。