澳洲首创！维州新规：房屋拍卖前须公开底价，严厉打击“虚报低价”

维州政府今日将宣布一项新政，要求房主在拍卖前必须公开房屋底价，否则不得将房产挂牌拍卖。这项澳大利亚首创的法律旨在应对维州房地产市场普遍存在的虚报低价现象（underquoting）。

根据新规，房产中介必须在拍卖日或固定日期销售前至少七天公布房主的底价。如果未公布底价，该房产将无法合法出售。

维州房地产协会（REIV）新任主席托比·巴拉兹（Toby Balazs）表示，欢迎有效的监管改革以解决虚报低价问题，但他表示，仅关注底价问题并非解决房地产市场乱象的正确方法，必须考虑一整套改革方案。

“我们一直在研究合适的解决方案，以在提高价格透明度的同时，也保障房主获取最大收益或最佳成交价的权利，”巴拉兹说。