华人房主心慌! 大温土地权案引恐慌 列治文刚闹完 又轮到这儿! 市长急打"定心针"

最近这几个月，原住民土地权（Aboriginal title）在BC接连引爆舆论，先是原住民Cowichan Tribes赢下列治文的公共+私人土地、再到甘露市的超大范围土地主张案。

就在大家情绪紧绷之际，高贵林也主动对居民发出公告——本市的Kwikwetlem First Nation土地诉讼已经持续10年，但目前没有涉及私人房产！让房主们不用慌！

然而，这个诉讼案并没有这么简单。

Kwikwetlem First Nation是在2016年向法院提交诉讼的，声称对以下土地拥有原住民土地权——

大型公共地块（省府/大温地区所有）

• Riverview Hospital（244 英亩，省政府）

• Colony Farm Forensic Psychiatric Hospital（59 英亩，省政府）

• ƛ̓éxətəm Regional Park（700 英亩，大温地区）

  
  

市政府的土地

• Gates Park（37 英亩），这是市中心最核心的运动休闲公园

• South Shaughnessy — 多块市政未开发地

  
  

细看，高贵林被卷进诉讼的地中，并没有私人住宅区，但都是城市里最值钱的土地。

目前，司法程序处于 abeyance（暂停）状态，因为省府正在与原住民进行庭外谈判。

因为最近接连几个地区都出现类似的诉讼案，民众不免担心，市长Brad West安抚大家的情绪，明确表示：土地诉讼只针对公共地、没有任何私人土地卷入诉讼、市府会“强烈捍卫公共土地与居民的财产权”。

那么，为什么居民还是不安呢？主要是列治文案子判决，改变了“游戏规则”。

8月份，法官裁定：原住民土地权（Aboriginal title）＞ 私人产权（Fee-simple）。

更严重的是，Cowichan当时起诉的也只有公共土地，但法官却主动把私人土地也判给了原住民声索范围。

这也就意味着，未来BC各个城市若有类似诉讼，私人土地不再是“绝对安全”的。

后面跟的是一连串的“蝴蝶效应”：贷款方开始担心抵押物风险，屋主担忧房产价值，保险公司警惕法律不确定性，买家减少，市场信心下降。

高贵林诉讼案之所以敏感，还因为它涉及的都是省市管辖内的核心土地，包括医疗设施规划重点、城市发展重要区，地价极高、公共价值极大。

其中，Riverview 医院改建计划就因此被完全卡住。

2012–2015年，省府就做过公众咨询，计划打造大型精神健康与成瘾治疗中心，并在2021年重启规划，但再次中断。

据内部消息称，就是因为原住民社区Kwikwetlem不希望区域内继续建设更多的精神健康设施，才让整个规划被迫暂停，成为土地谈判的核心议题之一。

大家现在担心，BC这类的隐藏诉讼案会不会越挖越多？这对华人房主会带来什么影响？