完蛋！澳洲房贷利率突然爆升，房价要崩了！？

澳洲四大银行，突然上调固定房贷利率！

这一次则是固定利率变动，

澳洲未来真的不会再降息了！

Westpac突然宣布大幅上调固定房贷利率！

从2025年的11月12日开始

2年期固定房贷利率的涨幅达到了惊人的0.35%！

1年期固定房贷利率上调了0.05%

3年期固定房贷利率则上调了0.1%！

可能预示着，澳联储短时间内不会降息，甚至未来可能不会再降息！

所以Westpac的决定预示着这家澳洲银行巨头并不认为澳联储会在短时间内降息。

澳联储本轮利率调整，可能已经到了尽头

按照这个方向，未来澳洲的资金成本会变得昂贵

St George Bank立刻跟进，做出了固定利率上调的决定，调整幅度和Westpac一致！

其他银行这个时间不会拖得很久，会悉数提高房贷利率！

大家买房的还贷成本，又要进一步增加了！

澳洲的通货膨胀率其实是在上涨的，从7月开始到9月，通胀率已经超过了早先预设的通胀率目标区间。

此次利率调整意味着，选择固定利率的贷款申请人将面临更高的借贷成本，从而削弱了固定利率相对于浮动利率的优势。

金融市场普遍预期RBA在12月9日的会议上不会加息。

对房价来说是致命打击

多位行业专家给出了更具体的深度解读，明确指出降息希望渺茫，加息风险正在上升。

明年可能会有加息，因为澳央行非常担心通胀会失控。”

降息周期可能真的已经结束，房贷重压下的澳人，期待恐怕要落空了...

是的，澳洲宽松周期，已经结束了！

澳洲的楼市，已经到此为止！

不降息了！

这意味着房贷持有者或许至少要等一年才能迎来利率下调的喘息机会。

澳洲降息周期，已经结束了

澳洲楼市的周期，也快结束了！

澳洲房地产市场持续回暖，表明此前降息的影响正在传导；

10月份全澳房价上涨0.6%，创下历史新高，这也是澳房市场连续第十个月上涨。

除霍巴特外，所有首府城市的房价均已达到历史最高水平，而偏远地区的房价涨幅仍然超过首府城市。

悉尼是澳大利亚房价最高的城市，目前比2020年上涨了42.2%。根据最新的PropTrack房价指数，在昆士兰州，一套普通住宅的售价现在为122万澳元。紧随其后的是布里斯班，房价中位数为97.6万澳元；珀斯的房价中位数为89.9万澳元。

但是，随着澳洲收紧利率，失业率增高，贷款断贷率增高。

澳洲房贷利率上涨，会打击投资者需求，进而对房价造成下行压力。

现在澳洲多地城区已跌出“百万澳元俱乐部”

即独立屋或公寓中位价超过100万澳元的城区。

在悉尼，公寓价格已下跌多达15.2%

St Peters、Centennial Park和Beecroft的公寓价格下降。其中Centennial Park价的跌幅最大，为9.2%，至96.4万澳元。

其次是Beecroft，下跌8%，至97.4万澳元；St Peters下跌2.4%，至97.7万澳元。

墨尔本有3个市场跌出百万俱乐部。Canterbury公寓价格下跌11.9%，至95万澳元；Templestowe Lower公寓价格下跌3.3%，至99万澳元；Rye的独立屋价格下跌5.3%，至99.26万澳元。

在首领地，Gungahlin的独立屋价格下跌2.4%，至99.2万澳元；而在新州地区，Bermagui的独立屋价格下跌13.1%，至87.9万澳元，Evans Head的独立屋价格下跌7.5%，至97万澳元。

在维州地区，Bright的独立屋下跌3.6%，至98.57万澳元；Apollo Bay的独立屋下跌3.4%，至97.5万澳元。

如果楼市陷入停滞，会引发连环抛售

澳洲楼市衰退得会更厉害。

人们不喜欢在下跌的市场买房，因为这会增加负资产的风险。

市场停滞降息，下一步很有可能还要加息

如果加息，澳洲楼市面临危险

一念天堂，一念地狱！

澳储行预测显示，生活成本上涨压力将持续，且未来可能不会再降息。

很有可能这些措施暂停至明年，即 2026 年，并暂定于 2027 年加息。

等待澳洲楼市高位接盘贷款者

接下来，澳洲各地房价将会踩踏式降低

未来可能将是一场恶梦

那么，你认为澳洲还会降息吗？

澳洲楼市会怎么走呢？

觉得一切向好的，扣1

觉得越来越糟的，扣2