澳男花$5000在日本买房，表示“值了”！大批澳人购入日本废弃老宅，低价房源引发置业热潮

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据报道，越来越多的澳大利亚人前往日本旅游，人数创下历史新高，其中部分人更是直接在当地置业安家。

来自布里斯班的买方代理人TatsuyaHioki表示，自己最近“忙得不可开交”。

“他们大多数并非投资者，只是希望购置一处度假屋。”

Hioki经营的网站buyinghouseinjapan.com.au专门协助外国人购房，他的客户范围广泛——从想买日本各地废弃空屋的人，到寻找城市公寓的买家都有。

“旧的空屋，买家通常以极低价格购入，同时明白需要自己清理屋内遗留物品并进行翻修。”Hioki解释道。

澳大利亚人5千澳元买下日本老宅

52岁的城市规划师Anthony Randall来自卧龙岗，本月早些时候，他在日本新潟县购入了一栋两层三卧的废弃住宅，成交价仅5000澳元。

“我在澳大利亚没有房产，买房几乎遥不可及，除非我愿意工作到80岁，但我并不想。所以50岁时我决定：我要在日本买房。”

Randall在位于上越的新家中接受采访时说。

他补充说，外国人在日本购房相对容易，即使是游客也可买房，但这并不能直接获得永久居留权。

想长期居住仍需办理签证。

“哪怕一年只在这住几个月滑雪、度假，也是很有吸引力。日本让我身心愉悦，对我来说，这就值了。”

Randall表示，他梦想未来能真正定居日本。

百年老宅重获新生：

买价低，杂费高

Randall的“新家”建于近百年前，但依然“功能完好”，他推测房子在上世纪70年代翻修过。

房屋本体售价仅5000澳元，印花税仅2澳元，以现金支付。

不过他指出，隐性支出不容忽视，加上中介费、清理废弃物和其他手续费用，总花费接近2万澳元。

“这房子空置了十年，里面全是衣物、照片、鞋子、手袋……你难以想象我在隐蔽角落里发现了多少东西。”Randall说。

他留下了部分可用物品，并用屋内未使用过的清酒杯、碗碟布置了厨房。

接下来，他还需要安装取暖设备，并准备应对当地政府可能要求他将房屋连接公共下水系统的支出。

“我很庆幸房价只有5000澳元，因为其他费用越来越多、很难预估。如果当初是4万澳元买的房，我现在麻烦就大了。”

日本“空屋时代”：

全国九百万栋房无人居住

根据日本政府截至2023年10月的数据，全国有超过900万栋空屋，约占所有住宅的七分之一。

其他研究认为，实际数量可能更高。

随着人口减少、城镇化加剧以及年轻人不愿继承老屋，日本各地出现大量被遗弃的房产。

Randall表示，在上越随处可见空房，包括他家旁边也有一栋，因此当地居民非常欢迎他入住，认为这会让社区重新焕发生机。

“我到这的第一周就结识了酒吧的朋友，他们至今仍帮我。

邻居也很热情，我第一次拜访时用日语自我介绍，他们都很高兴我搬来。

对街理发店的夫妻甚至像对待儿子一样照顾我。”

两个半小时到家，

澳日房价差距惊人

虽然上越市人口仅约20万，但Randall表示，自己从下飞机到抵达日本的家只需约两个半小时，多亏了新干线的便利。

Hioki补充说，澳大利亚人不仅能买到废弃老屋，也能在城市里以远低于澳洲的价格买到公寓。

“比如我有位客户在兵库县西宫市买下了一套三居室公寓，价格约2500万日元（约25万澳元）。”

“在地方区域，甚至可以用约40万澳元新建一栋房子。”

他自己也在澳大利亚和日本各拥有一处房产，坦言：

“两国的房价差距简直令人震惊。”

部分客户还计划在自己不在日本时，将房屋短租给游客，通过Airbnb获取收益。

Hioki指出，2000年代日本滑雪胜地Niseko曾吸引大批富裕外国买家，如今那里的价格已“几乎接近澳大利亚水平”。

“最近的趋势是，越来越多普通澳大利亚人，而非富豪或滑雪爱好者，希望在日本拥有一处价格合理、便于旅行的第二居所。”

他透露，最受欢迎的购房地区包括新潟县、广岛县与和歌山县。

编译：Kitty

原文链接：

https://www.news.com.au/travel/travel-updates/travel-stories/man-gives-up-on-homeownership-in-australia-buys-5000-house-in-japan/news-story/d96659dd14a7b1f52715139c2815c109