【热议】澳人财务压力创十年新高！维持生计难度高于疫情前

根据澳洲一家权威卫生与健康机构的最新报告，尽管疫情后家庭收入开始回升，但越来越多澳洲人正面临逾十年来最高程度的财务压力。与此同时，住房负担能力持续恶化，年轻人房屋自有率大幅下滑。

澳洲健康与福利研究所（AIHW）周四（10月16日）发布的一份年度报告显示，2024年澳洲家庭可支配收入中位数为每周1,464澳元，较2023年的1,418澳元上升3.2%，比2009年的1,215澳元增长约20%。然而，这项增长主要集中于高收入群体。

数据显示，可支配年收入超过12.2万澳元的高收入家庭，其实质收入增幅最快，达3.5%；相较之下，年收入仅约1.5万澳元的低收入家庭，实质收入仅增长0.3%，几乎停滞不前。

然而，收入增长未能缓解财务压力。2023年，21%的15岁以上人口感受到财务压力，为2012年以来最高，比2021—2022年的18%上升。4.9%人口因财务问题错过餐食，为2001年以来高峰。

2023年，财务压力在特定群体中尤为突出，其中包括单亲家庭（43%）、租户（37%）及伤病者（31%）。

2025年4月，35%成人称，维持生计“困难”或“非常困难”，高于疫情前2020年2月水平。

房价持续高企年轻人房屋自有率骤降

住房压力是AIHW报告发出的另一个警讯。报告揭示，自1971年以来，澳洲房屋自有率持续下降，尤其在35岁以下年龄层中跌幅最为明显。

2021年，全澳67%（35%有贷款）的家庭拥有自住房，比20年前下降超过10个百分点。其中25至29岁年龄层的房屋自有率从1971年的50%骤降36%，30至34岁年龄层的房屋自有率亦从64%降至50%。

住房价格持续攀升成为澳洲家庭面临的主要经济压力之一。

2014年至2024年，澳洲各大州府城市的房屋中位成交价显着上升。悉尼的涨幅最为惊人，中位房价从2014年第一季度约68万澳元，飙升至2024年第四季度约140万澳元。

此外，澳洲储备银行（RBA）将现金利率从2022年5月的历史低点0.1%，上调至2023年11月的4.35%，大幅增加了抵押贷款的还款额，并加重了抵押贷款人的财务负担。

AIHW估计，2024至2025年，全澳约有126万个低收入家庭正处于住房经济压力之中，他们需将超过三成的可支配收入用于住房开支。

在私营租屋市场中，每五户家庭就有一户（21%）属于低收入且面临住房压力的家庭；在有房贷的家庭中，这一比例为七分之一。

报告称，澳洲家庭在租金与房贷开支占收入比例上，均高于经济合作与发展组织（OECD）平均值——澳洲在租金负担中排名第18高，在房贷负担中更高居第三。