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包括多个华人区!墨尔本50+郊区三个月房价大涨超10%!最高涨41%!

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包括多个华人区!墨尔本50+郊区三个月房价大涨超10%!最高涨41%!

墨尔本微生活 墨尔本微生活 09-23 11:48

房市热潮来了


很多人还在猜测下一轮澳洲房市大涨什么时候开始,但最新数据显示,房价上涨潮已经悄然开启。

根据PropTrack的最新数据,今年冬季全澳共有1314个郊区的房屋价格出现上涨,其中316个郊区的房价在三个月内大涨超过10%!


表现最亮眼的是布里斯班内城区的Balmoral,房价在三个月内飙升64.9%,中位数价格达到177.5万澳元。

紧随其后的是塔州的Perth,涨幅48.6%;

达尔文的Berrima涨幅43.8%;

新州中北海岸的Macksville涨幅43.2%;

南澳的Renmark涨幅43%。

前十名中还包括:昆州的Mount Morgan(41.3%)、维州的Darley(41.2%)、新州的Turramurra(41.1%)和昆州的New Farm(37.9%)。


和以往“热门郊区榜单”集中在个别大城市不同,这次的数据展示出全澳范围内房市复苏的广度。


几乎每个州都出现了表现突出的市场,并非局限于某几个热点地区。

PropTrack的房价指数显示,8月份除霍巴特外,所有首府城市房价均录得上涨,并且过去一年里全澳所有首府城市房价都有增长。

区域市场方面,除塔州和北领地外,其他各州的区域房价也都在上涨。


REA集团高级经济学家、报告作 Eleanor Creagh表示,全澳房价连续八个月上涨,在8月份创下历史新高。

她指出,今年连续三次降息提升了买家的贷款能力,改善了市场信心,也吸引更多人重返市场。

“房市上涨最初主要由少数几个城市带动,现在上涨趋势已经扩散。”

她预计,推动房市的因素将在春季继续增强。

低利率、更高贷款额度、更强的买家信心将继续推高需求;

同时,住房供应紧张、人口快速增长以及从10月起扩大的购房担保计划,都将维持房价上行趋势。

不过,她也提醒,不同城市表现会有所差异,一些首府城市上涨力度可能继续增强,而另一些则逐渐回归正常水平。

维州过去三个月涨幅超过10%的郊区包括:

  1. Darley:$645,000;41.2%
  2. Sandringham:$2,100,000;37.6%
  3. Macleod:$1,085,000;36.9%
  4. Caulfield North:$2,215,000;35.4%
  5. Mount Helen:$625,000;34.9%
  6. Fitzroy:$1,710,000;34.7%
  7. Albert Park:$2,230,000;30%
  8. Daylesford:$800,000;26.7%
  9. North Bendigo:$500,000;24.4%
  10. Lakes Entrance:$500,000;24.3%
  11. Oak Park:$1,050,000;22.8%
  12. Stawell:$340,000;22.4%
  13. Scoresby:$1,000,000;21.9%
  14. Paynesville:$530,000;21.2%
  15. Maribyrnong:$1,066,000;21.1%
  16. Rosanna:$1,330,000;20.9%
  17. Anglesea:$1,400,000;20.9%
  18. South Melbourne:$1,411,000;20%
  19. North Melbourne:$1,263,500;19.6%
  20. Chirnside Park:$881,000;19.6%
  21. Eltham North:$1,300,000;19.2%
  22. Keilor East:$1,005,00019.2%
  23. Cairnlea:$900,000;18.6%
  24. Ballarat Central:$607,500;18.5%
  25. Glen Iris:$2,387,000;18.1%
  26. Bannockburn:$801,750;17.9%
  27. Deanside:$660,000;17.8%
  28. Flora Hill:$550,000;17.6%
  29. Aintree:$736,100;17.5%
  30. Tootgarook:$847,500;16.2%
  31. Beechworth:$800,000;15.6%
  32. Balwyn North:$2,350,000;14.9%
  33. Hughesdale:$1,450,000;14.5%
  34. Kensington:$1,075,000;14.4%
  35. Croydon:$880,000;14.1%
  36. Long Gully:$477,500;13.9%
  37. Oakleigh:$1,325,000;13.5%
  38. Beaconsfield:$1,000,000;13.4%
  39. Wantirna South:$1,226,000;13.4%
  40. Bell Park:$650,000;13.3%
  41. Gisborne:$990,000;12.6%
  42. Springvale South:$830,000;12.5%
  43. Ballarat North:$530,000;12.5%
  44. Norlane:$465,000;12%
  45. Romsey:$803,750;11.9%
  46. Templestowe:$1,647,500;11.7%
  47. Sydenham:$715,000;11.3%
  48. Sydenham:$715,000;11.3%
  49. Dandenong:$740,000;11%
  50. Ringwood:$1,036,500;10.8%
  51. Box Hill South:$1,423,000;10.8%
  52. Brown Hill:$640,000;10.5%
  53. Melton:$491,500;10.5%
  54. Leongatha:$586,250;10.5%
  55. Airport West:$928,000;10.3%
  56. Coburg North:$980,000;10.1%
  57. Red Cliffs:$427,500;10.1%
  58. Trafalgar:$597,000;10.1%

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