
你买的房会“消失”吗?2050年澳洲上万房屋将被海水淹没,地图公开曝光!

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数千栋澳洲住宅面临海岸威胁,其中部分新建住宅可能在几十年内变得不宜居住。
一个在线互动地图工具显示,冰盖融化将淹没澳洲沿海地区,许多沿海社区已被标记为高风险房产投资区。其中一些地区可能在2050年之前就被海水淹没。
据英国皇家学会,过去十年全球海平面每年已上升约3.6毫米,超过20世纪平均水平。政府间气候变化专门委员会(IPCC)预测未来25年海平面仍会继续上涨,预计增幅为15厘米至30厘米。
Climate Central的风险评估工具指出,悉尼的Kurnell Beach、Towra Point、Cartler Island、Sydney Airport,以及Bondi Beach部分区域将面临定期洪水和海岸侵蚀威胁。在墨尔本,Patterson Lakes、Aspendale、Docklands和Cheetham湿地等郊区预计到2050年前被严重威胁。
在阿德莱德,Port Adelaide、Wingfield、Semaphore Park、Grange和New Port等地区可能在高潮时被淹没。Salisbury市议会在其2035年城市规划中对此也有担忧。布里斯班方面,Wynnum以北和Thornside以南的沿海社区,以及黄金海岸地区,都在关键监测名单中。达尔文北部郊区的风险也最高。
海岸房产危机逼近:十分之一房屋可能变得难以投保
气候变化引发的保险危机正逼近澳洲房主。新模型预测,未来十年将有十分之一的住宅因海平面上升和极端天气风险而变得“几乎无法投保”。目前大约有38万处房产已被评级为“不可投保”或“保险费用难以负担”,约占整体的二十分之一。
乡村及地区乡镇已经感受到压力。社区律师Denis Nelthorpe向ABC表示,一些房主被迫支付高额洪水保险费,实际上买不起保险。
随着保险变得难以负担,房价被预测将暴跌,许多人将沦为“贷款囚徒”,无法卖出房子。Climate Valuation首席执行官Karl Mallon警告称,银行可能开始拒绝在高风险区域的抵押贷款申请,加剧危机。
有人主张政府应对保险费设限并采用保险共担机制,但Mallon认为,更好的方案是优先支持房屋改造以应对环境变化,同时通过国家计划承担改造成本。
整个城镇正遭遇海岸崩塌威胁
大多数社区面临严重洪涝风险,但西澳的Lancelin更加严峻。过去一年中其海岸线已被严重侵蚀超过25米,仅5月以来就流失超过10米土地,威胁房屋与生命安全。侵蚀如此严重,以至于人气瞭望台因安全隐患被迫拆除。
Lancelin Sands Hotel业主Glen Trebilcock发起请愿,呼吁紧急政府资金援助。他说:“如果不立即干预,海岸安全与关键基础设施将面临严重风险。”
旅游业,该地区经济的重要组成部分,已经受到重创。Trebilcock告诉7News,过去每日有六个旅游团队到访,如今全都停摆。
黄金海岸将经历多年恢复期
Lancelin的困境并非孤例。黄金海岸作为澳洲热门海滨度假目的地,正应对Cyclone Alfred的后果,专家警告恢复可能需要多年。
四个月过去,该市“A-Line”防波墙仍部分裸露,居民和游客担忧。Main Beach居民Rod Clutton对ABC说:“海滩被摧毁了,高潮水位直接冲到防波墙。”
尽管已投入三千万澳元进行海滩补沙,恢复仍缓慢。黄金海岸市议会估计全面恢复可能需要三年,并称Cyclone Alfred是50年来影响最严重的天气事件,使海岸达到25年最窄水平。
侵蚀量惊人,估计有六百万立方米沙子被冲走。Narrowneck Beach尤为脆弱,当前的挑战是如何保护这片标志性度假地给后代享用。
易受洪水影响开发引发全国争议
北昆州Townsville一项备受争议的房产开发项目在洪涝敏感区兴建,引发全国讨论。ABC调查发现,这些“黑区”内的住宅可能在洪水来临时被迫撤离,由此引发对房屋安全与保险可得性的质疑。
在澳洲住房负担日益紧张之际,Townsville案例凸显住房需求和气候风险之间的矛盾。专家警告,继续在高风险区建房可能导致不可持续的保险成本,并使房主面临巨大损失。
昆州政府对这些开发项目的审批正受到审查,批评者呼吁在洪水敏感地区采取更谨慎的土地销售信策与开发审批。
讨论已扩展至全国,呼吁各州采用一致、基于证据的规划方式,将社区安全与长期韧性置于短期开发收益之上。政府面临的是:如何兼顾住房危机与社区抗洪和气候灾害安全?
维州沿海土地因海平面规划“价值归零”
维州沿海Loch Sport地区土地所有者同样面临困境。因新气候规划法规将海平面上升因素纳入考量,这些空置土地被认为“毫无价值”。
近期政策调整封锁新房建设,导致房价崩跌,土地所有者被卡住。购买土地准备退休的Henry和Veronica Luiz发现,政府因应洪水管理策略撤销批准后,他们的土地“基本...一文不值”。新策略要求低洼地新建房屋需考虑0.8米海平面上升,以及额外1.9米后的澳洲高度基准上升。
地产经纪Rachelle Potts估计,Wellington Shire地区约有350处房产受影响,并形容其“极具破坏性”。原本当作“养老资产”的土地所有者现在面临重大损失。
一项要求审查这些规划并给予受影响土地所有者补偿的请愿已收集逾1200签名。国民党Gippsland South议员Danny O’Brien已将此事提交议会,要求政府澄清。
沿海地貌学家David Kennedy为该规划公开辩护称其为“保守评估”,但维州政府坚称政策旨在通过防止在易受灾区建房以保护生命。不过,政策引发强烈愤怒,并对沿海社区在气候变化下的未来提出质疑。
编译:Renee
原文链接:
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