中国电商巨头京东加码澳洲！斥资$2.5亿，买下首个澳洲物流中心

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据《澳洲金融评论报》报道，中国电商巨头京东（JD.com）收购了其在澳洲的首个物流中心，位置在布里斯班西南部，占地近10万平方米，作为其构建全球仓储网络战略的一部分。

报道称，京东通过当地投资管理公司Paloma Property Partners以约2.5亿澳元的价格收购了Wacol物流中心，Paloma管理着涵盖办公、共享住宅及工业地产的多元化资产组合。

与亚马逊类似，京东和阿里巴巴是中国最大的在线零售商之一。京东已在悉尼租赁部分工业用地，但通过旗下地产部门京东产发（Jing Dong Property）在全球范围内建立自有物流网络。

目前，京东已在新加坡、越南、印度尼西亚、日本、英国、荷兰、德国、阿联酋等地拥有超过40个仓储物流设施，这些设施构成了京东全球供应链的基石。

该公司上个月在企业博客中表示，正在加快构建“全球现代物流基础设施网络，以加强国际贸易合作并支持其全球化发展目标”。

京东产发首席执行官曹冬表示：“我们很高兴在澳洲新增一处机构级物流资产，这笔投资展现了我们对本地区物流行业的信心，以及继续打造全球产业供应链系统的坚定决心。”

这项交易的投资收益率约为5%，在当前市场环境下被视为相对较高。这是迄今为止昆州市场最大的单笔工业地产交易之一，由JLL和CBRE两大中介联合促成。

Wacol是布里斯班交通最便利的工业区之一。该物流中心已全部出租，占地18公顷，包含6个仓库单位，是Myer、Winning Services和Fantastic Furniture等蓝筹租户（Blue chip）的所在地。

该项目于2023年底竣工，由本地开发商Logos开发，而Logos去年已被区域投资巨头ESR收购。

该项目是Logos与私募股权巨头KKR及阿布扎比主权财富基金Mubadala Investment Company合作的首个核心资产，但随着这些大机构选择“回收资金”，才将其推向市场，最终由京东接盘。

编译：Kazaf

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https://www.afr.com/property/commercial/chinese-e-commerce-giant-buys-first-aussie-warehouse-and-it-s-big-20250709-p5mdno