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澳洲50地成"超级城区"! 房价即将暴涨, 附本周清盘率

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澳洲50地成"超级城区"! 房价即将暴涨, 附本周清盘率

澳洲微报 澳洲微报 12天前 17:50


//前言//


澳洲这些城区,即将暴涨!再不入手就晚了...


#01:

澳洲这些城区

即将暴涨


曾经被购房者忽视甚至放弃的城区,如今摇身一变,成为澳洲房市炙手可热的焦点。


这股热潮,仅仅只是澳洲房市反弹的开端。


图片来源:RealEstate


从最新数据来看,Hotspotting’s Winter 2025 Price Predictor Index 揭示的销售活动激增城区,正是未来房价增长的重要信号。


其中,墨尔本的Frankston位居榜首,在澳洲 50 个房价增速最快的 “超级” 城区排名中拔得头筹。


Melbourne Property Advocates的Simon Murphy发出警告,入门级买家如今想要进入市场难上加难,“你真的要花 80 万澳元才能在市场上有一席之地”。


不仅如此,需求还逐渐流向 Carrum Downs、Langwarrin 和 Werribee 等同样上榜的区域。


墨尔本在这份榜单上占据了 18 个席位,成为此次房市热潮的一大主力,紧随其后的是黄金海岸、阿德莱德、达尔文和悉尼南区。


图片来源:RealEstate


Hotspotting的创始人Terry Ryder表示,Frankston的崛起反映了墨尔本外围地区更广泛的转变。


悉尼的房市也在悄然生变,市场动力转向南区的St George和Bankstown走廊。


Michelle May Buyers Agent 的 Michelle May 指出,这些地区凭借地铁升级和较高的可负担性,房价得到有力支撑。


不过,May 也提醒,供应紧张问题突出,尤其是适合大房换小房者的三居室公寓,更是供不应求。


Bankstown 和 Bexley 同样在 Hotspotting 榜单上,交通便利和良好的价值感吸引了众多购房者。


图片来源:RealEstate


黄金海岸的房市热度同样不容小觑。低库存水平与州际需求共同作用,推动房价不断攀升。


Cohen Handler 公司副董事Luke Serhan透露,一些郊区的挂牌量同比下降了40%。


像Miami与Mermaid Beach相比价格较低,而 Elanora 发展势头迅猛,Southport 更是一直火爆,其优越的中心位置带来了大量的人口流动。


此外,生活方式成为黄金海岸吸引购房者的关键因素,许多人舍弃布里斯班的都市生活,选择靠近海滩的惬意生活,甚至布里斯班当地人也纷纷搬来。


图片来源:RealEstate


南澳的表现同样亮眼,Ingle Farm 和 Christies Beach 等 11 个城区和城镇上榜,阿德莱德依旧是澳洲增长最稳定的城市之一。


而达尔文更是惊人,92% 城区的房价都将迎来上涨。


随着全澳买家活动日益频繁,房源却愈发短缺,专家们一致认为,低价购房的黄金窗口正在快速关闭。


正如 Murphy 所说:“人们开始意识到,市场不会迎合他们,所以他们又回来了,并加剧了竞争。”


 对于有购房计划的人来说,或许真的到了该果断出手的时候,否则很可能因房价上涨而与心仪的房产失之交臂。


图片来源:RealEstate


以下是具体排名:



#02:

本周清盘率


悉尼

图片来源:domain


墨尔本

图片来源:domain


布里斯班

图片来源:domain


阿德莱德

图片来源:domain


堪培拉

图片来源:domain


最后


澳洲房市的火热,让不少计划购房者都保持热情。对于有购房计划的人来说,或许真的到了该果断出手的时候。



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