
澳洲50地成"超级城区"! 房价即将暴涨, 附本周清盘率

//前言//
澳洲这些城区,即将暴涨!再不入手就晚了...
#01:
澳洲这些城区
即将暴涨
曾经被购房者忽视甚至放弃的城区,如今摇身一变,成为澳洲房市炙手可热的焦点。
这股热潮,仅仅只是澳洲房市反弹的开端。
图片来源:RealEstate
从最新数据来看,Hotspotting’s Winter 2025 Price Predictor Index 揭示的销售活动激增城区,正是未来房价增长的重要信号。
其中,墨尔本的Frankston位居榜首,在澳洲 50 个房价增速最快的 “超级” 城区排名中拔得头筹。
Melbourne Property Advocates的Simon Murphy发出警告,入门级买家如今想要进入市场难上加难,“你真的要花 80 万澳元才能在市场上有一席之地”。
不仅如此,需求还逐渐流向 Carrum Downs、Langwarrin 和 Werribee 等同样上榜的区域。
墨尔本在这份榜单上占据了 18 个席位,成为此次房市热潮的一大主力,紧随其后的是黄金海岸、阿德莱德、达尔文和悉尼南区。
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Hotspotting的创始人Terry Ryder表示,Frankston的崛起反映了墨尔本外围地区更广泛的转变。
悉尼的房市也在悄然生变,市场动力转向南区的St George和Bankstown走廊。
Michelle May Buyers Agent 的 Michelle May 指出,这些地区凭借地铁升级和较高的可负担性,房价得到有力支撑。
不过,May 也提醒,供应紧张问题突出,尤其是适合大房换小房者的三居室公寓,更是供不应求。
Bankstown 和 Bexley 同样在 Hotspotting 榜单上,交通便利和良好的价值感吸引了众多购房者。
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黄金海岸的房市热度同样不容小觑。低库存水平与州际需求共同作用,推动房价不断攀升。
Cohen Handler 公司副董事Luke Serhan透露,一些郊区的挂牌量同比下降了40%。
像Miami与Mermaid Beach相比价格较低,而 Elanora 发展势头迅猛,Southport 更是一直火爆,其优越的中心位置带来了大量的人口流动。
此外,生活方式成为黄金海岸吸引购房者的关键因素,许多人舍弃布里斯班的都市生活,选择靠近海滩的惬意生活,甚至布里斯班当地人也纷纷搬来。
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南澳的表现同样亮眼,Ingle Farm 和 Christies Beach 等 11 个城区和城镇上榜,阿德莱德依旧是澳洲增长最稳定的城市之一。
而达尔文更是惊人,92% 城区的房价都将迎来上涨。
随着全澳买家活动日益频繁,房源却愈发短缺,专家们一致认为,低价购房的黄金窗口正在快速关闭。
正如 Murphy 所说:“人们开始意识到,市场不会迎合他们,所以他们又回来了,并加剧了竞争。”
对于有购房计划的人来说,或许真的到了该果断出手的时候,否则很可能因房价上涨而与心仪的房产失之交臂。
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以下是具体排名:
#02:
本周清盘率
悉尼
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墨尔本
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布里斯班
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阿德莱德
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堪培拉
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最后
澳洲房市的火热,让不少计划购房者都保持热情。对于有购房计划的人来说,或许真的到了该果断出手的时候。
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