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澳洲保险费再飙涨!建房成本5年飙涨$18万!房屋保险跟着飞涨,13%澳人称“已成最大经济压力来源”

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澳洲保险费再飙涨!建房成本5年飙涨$18万!房屋保险跟着飞涨,13%澳人称“已成最大经济压力来源”

realestate realestate 13天前 06:02


【本文译自realestate.com.au仅代表原出处和原作者观点,仅作阅读参考,不代表本平台态度和立场】

 

澳大利亚建筑业的问题如今已经开始波及到那些多年前就建成的现有住房屋主,长期居住者也面临房屋保险账单的大幅上涨。

 

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这主要是因为人工和材料成本的极端上涨推高了住房与公寓的重建成本,从而导致保险保费创纪录上涨。

 

澳大利亚统计局(ABS)昨日发布的数据显示,保险涨价依然是推动国内通胀的最顽固因素之一。

 

截至今年5月的一年中,住房和汽车保险的费用上涨约4%,远高于整体通胀率2.1%。

 

ABS指出,在此之前的一年里,保险费用的平均涨幅已经达到16.5%。

 

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这是一笔贷款持有人不得不咬牙承担的费用:购房与持有贷款的前提之一就是强制性住房保险。

 

比价平台Finder的最新民调显示,全国近三分之二的家庭在过去一年中保险保费上涨。

 

在这些表示上涨的家庭中,四分之一的人称自己每年平均多支付223澳元。

 

额外数据显示,悉尼平均房屋与财产保险保费现在已达每年3219澳元。

 

Finder的消费者情绪追踪数据显示,13%的受访澳大利亚人表示,房屋保险是令他们最焦虑的支出之一。

 

这个比例是五年前认为保险是“最显著经济压力来源”的近两倍。

 

Finder保险专家Peta Taylor表示,数百万澳人正面临所谓的“保费之痛”,因为房屋保险保费的上涨远远超出很多家庭预算的承受范围。

 

Taylor表示:“对很多澳人来说,保险不再是‘设定后就不再理会’的日常开销,它已成为主要的财务压力来源。”

 

她将保费上涨归因于多重因素。

 

Taylor表示:“建筑材料和人工成本的上涨意味着,发生索赔后修复或重建房屋的费用比以往任何时候都高。”

 

“与此同时,保险公司还要将自然灾害频率和强度的增加纳入考量——从飓风、丛林火灾到洪水。”

 

“这些因素都导致了澳人的保费越来越高。”

 

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Taylor补充道,家庭财务本就紧张,使得很多澳洲家庭的房屋在长期内更容易变得脆弱。

 

她说:“在某些情况下,因疏忽造成的损坏,比如屋顶漏水、白蚁侵蚀或电线故障,可能会导致索赔被拒。保险公司希望看到合理的维护。”

 

住房产业协会经济学家Tim Reardon表示,在悉尼建造新房的成本相比疫情前已大幅上升。

 

2019年,建造一套新房所需的人工、材料及土地开发等平均成本为423,156澳元。而现在,该成本已涨至606,000澳元,增长了182,484澳元。

 

Compare the Market经济主管David Koch指出,建筑行业的困难加剧了自然灾害带来的保险成本。

 

Koch表示:“供应和人工成本确实给保险公司带来了压力。现在维修和重建房屋的成本更高,而这部分费用已被纳入保费中。”

 

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“还有一点也值得注意:你所支付的保费价格高度个体化。所有保险承保商对风险的评估方式不同,他们会根据你所住区域的人过往索赔记录以及相关特征来决定保费。”

 

“比如说,如果你所在地区近期犯罪事件频发,导致大量索赔,你的保费可能会受到更大影响。”

 

编译:Renee

原文链接:

https://www.realestate.com.au/news/ugly-way-building-crisis-is-driving-up-cost-of-living-for-everyone/

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