澳洲923个区房价破百万! 揭晓明年将超1000个, 附本周清盘率

#01：

澳洲923城区

房价破百万

曾经，百万澳元房产是澳洲顶级富人区的专属，如今却已演变成全国性现象，甚至成为许多人眼中的 “入门级” 标准。

最新 Ray White 市场数据显示，澳洲目前有 923 个区的房屋中位价突破 100 万澳元，还有 78 个区预计在未来 12 个月内加入百万俱乐部。

资深数据分析师 Atom Go Tian 预测，到 2026 年年中，全澳百万区可能超过 1000 个！

墨尔本目前的百万区数量仅次于悉尼，但这一格局或许即将改变。

Go Tian 指出，布里斯班正以 17 个新晋区的增速奋起直追，预计明年将与墨尔本并列第二。

昆州区域市场表现格外突出，在黄金海岸和阳光海岸的带动下，该州成为最热门的区域市场。

图片来源：realestate.com.au

珀斯无疑是全澳房市的 “黑马”，在 78 个新晋百万区中独占 22 个席位。

过去三年，珀斯房价一路狂飙，年涨幅在 11%-14% 之间，增速位居全国之首。

正如 Tian 分析的那样，随着内城区房价全部突破百万，城市外延扩张趋势明显，原本价格亲民的区域成为了新的增长引擎。

以Roleystone为例，当前房价 99.2 万澳元，年涨幅达13%，预计 12 个月内将攀升至112万澳元。

Bayswater-Embleton-Bedford 等区域房价也已超96万澳元，未来有望突破108万澳元，远超其他首府城市的同类区域。

布里斯班的房价年涨幅稳定在 8%-9%，17 个区域即将跨越百万门槛，从南部的 Algester（99.1 万澳元）到 Ipswich 的 Karana Downs（98.3 万澳元）。

与之形成鲜明对比的是墨尔本，过去三年在百万区新增上明显乏力。

Go Tian 先生指出，和珀斯类似，布里斯班的增长也在向郊区扩散，Eagle Farm-Pinkenba 以 97.8 万澳元的房价、9.9% 的增长率领先，扩张范围涵盖南部、西部等多个区域。

图片来源：dailymail.co.uk

悉尼也有 14 个区域新晋百万区行列，这些区域多位于 Camden 的 Currans Hill（99.5 万澳元）和 Blacktown 的 Hassall Grove-Plumpton（98.9 万澳元）等外围增长区。

即便相对实惠，房价也在向 102-104 万澳元冲刺。

阿德莱德也不甘示弱，11 个新晋百万区从 Central 和 Hills 向外拓展版图，Bellevue Heights（99.7 万澳元）和 Willunga（99.8 万澳元）等区域以 7% - 8% 的年涨幅稳步前行。

堪培拉虽坐拥全国第二的百万区密度，却在增长上慢人一拍，仅有 Gungahlin（99.8 万澳元）等 3 个区以 1% - 2% 的微弱涨幅接近百万门槛。

这场房市风暴的影响力，蔓延至区域市场。阳光海岸的 Meridan Plains（99.4 万澳元）、Middle Ridge（95.1 万澳元），以及 Bunbury 的 Gelorup - Stratham（95.3 万澳元，年涨 12%），都有非常亮眼的表现。

#02：

本周清盘率

悉尼

图片来源：domain

墨尔本

图片来源：domain

布里斯班

图片来源：domain

阿德莱德

图片来源：domain

堪培拉

图片来源：domain