房价越涨谁的真正推手？父母的钱，正在改变你买房的命运

财富传承这一概念源于来已久：将积累一生的财富传承下一代。在过去，遗产的继承几乎是贵族的特权。但如今，所谓“世纪财富转移”的浪潮席卷整个澳洲社会，尤其是中产阶级群体。同样，诞生于1946至1 964年的“婴儿潮一代”（Boomers），将在未来十年内，把住房和其他资产传给1984至2002年出生的“千禧一代”（Millennials），甚至可能延伸至2003年以后出生的“Z世代”孙辈。

虽然婴儿潮一代也曾从节俭的“经济大萧条一代”父母那里继承了一部分资产，但当时的家庭普遍普遍存在——一个家庭可能会形成资产平均分给四个甚至六个孩子。而如今，千禧一代多半出自小家庭，甚至是独生后代。同时，过去35年全球化红利下，澳洲经济腾飞，财富大量流入房地产和继承体系。这些财富，最终将一部分转移至下一代手中。

财富跃升被真正预示了几年，但现在，它已经逼近了。最年长的千禧一代如今已年满41岁，最年轻的也已23岁；而今年最长的婴儿潮一代已年满79岁，正是开始考虑“如何传承”的年轻人。在这个阶段，身体发出的信号正在不断提醒人生的终点出现。

越来越多的父母选择在生前就将部分资金“预支”给予补助，帮助他们重建市中心的小公寓，然后搬进郊区宽敞的“终身居所”，甚至是沿海或乡村的“海变”与“林变”生活。这种提前转移的方式，也让老一辈得以亲眼目睹财富带来的改变和价值。

数据显示，未来五年，将有大量40年代末和50年代初出生的婴儿潮一代玩具80岁。他们调侃自己即将获得“OBE”——“Over Bloody”八十”的荣誉勋章，暗示正式迈入老年阶段。而与早早离世的前几代人不同，新生潮一代通常活到八十多岁，积累的财富也比前人更集中、更可观。这些财富，大多会在未来十年内，传给“幸运的少数”，可能是两个孩子，而不是过去那样“多子分散”的分布。

事实上，保卫“世纪财富转移”将在2030年代全面展开，但目前出现零星的“财务流动”文件。一项可能的影响是：由于越来越多的年轻人在父母的支持下参与购房，房价可能被进一步推高。财富传承推动了购房竞价，也已经引发了澳洲社会契约的深度思考：我们面对理应拥有努力工作、纳税养家、援助子女的自由，但如何化解“不是每个家庭都有能力支持下一代置业”的现实？

答案之一，可能会推动更多的社会住房与可承担住房负担的建设。在代际鸿沟日益影响之际，唯有公共政策出手，才能缓和并目睹却见证力的“静悄悄的财富革命”。