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降息效应显现,悉尼房市火热!多区现抢房大战,Roseville五居室拍出655万高价

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降息效应显现,悉尼房市火热!多区现抢房大战,Roseville五居室拍出655万高价

Sydney Morning Herald Sydney Morning Herald 06-01 09:34


【本文译自SMH,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读】

 

周六,来自Killara的一个年轻家庭以655万澳元在拍卖会上购得Roseville一栋带娱乐露台和泳池的两层现代住宅。

 

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该房产是悉尼本周计划拍卖的1326套物业之一。

 

截至当晚,Domain集团记录的初步拍卖清盘率为69%(基于本周804场已上报结果),另有170场拍卖被撤回。计算清盘率时,撤回的拍卖被视为未售出。   

 

位于The Grove 15号的这处五居室房产指导价为590万澳元,保留价定为650万澳元。

 

记录显示,该物业上一次交易是在2006年,成交价为19.4万澳元。法律并未要求卖方的保留价必须与房产指导价一致。  


A young family from Killara paid $6.55 million at auction on Saturday for a Roseville home.


共有四位注册竞拍者,其中三位参与竞价。竞拍以590万澳元的指导价起拍,并以不同幅度加价。  

 

买家表示,他们正从Killara换购更大住房,希望为年幼的孩子提供更多空间。

 

业主在此居住18年后,正计划缩小住房规模。

 

Ray White Upper North Shore的Jessica Cao指出,在两次降息后,买家咨询量有所增加。

 

Domain数据显示,截至3月的一年中,Roseville的房价中位数上涨6%,达到3,981,000澳元。  

 

在Epping,一个来自Zetland的家庭以3,101,000澳元拍得一套带顶棚户外休闲区和泳池的砖房,现场围观者约100人。  

 

位于Dawson Street 46号的这栋四居室房产指导价为250万至275万澳元,保留价定为270万澳元。


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15位注册竞拍者中有6位参与,竞价从240万澳元起,并以不同幅度上升。  

 

买家从公寓升级至首套住房,被该物业的学区范围吸引。

 

McGrath Epping的David Middleton表示,最近一次降息确实刺激了更多买家咨询,但优质房产始终畅销。

 

Domain数据显示,Epping房价中位数年内上涨5.6%,达251万澳元。  

 

在Hunters Hill,一个来自内西区的家庭以689万澳元(超出保留价209万澳元)拍得一处“未改动”住宅。  

 

这栋位于Gale Street 19号的三居室房产指导价450万澳元,保留价480万澳元。四位注册竞拍者中有三位参与,竞价从指导价起拍。  


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BresicWhitney Hunters Hill的Nicole Robertson称买家将对房屋进行“大规模改造”。

 

Domain数据显示,Hunters Hill房价中位数年内上涨8.6%,达440万澳元。  

 

在Glebe,一位首置业者以181.5万澳元购得社区“最佳街道”上的现代联排别墅。  

 

位于Lombard Close 12A号的两层两居室被描述为具有“独栋住宅感”,配有混凝土地板和屋顶露台。


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因市场兴趣浓厚,指导价从150万澳元上调至170万澳元。Ray White Surry Hills的Matthew Carvalho未透露保留价,但表示其“与指导价一致”。

 

五位注册竞拍者中有四位出价,竞价从140万澳元起步。

 

Carvalho指出这是“Glebe顶级街道”上的分层产权物业,但整个小区仅有两户,无需季度费,仅分摊建筑保险。

 

Domain数据显示,Glebe房价中位数年内上涨14.7%,达238万澳元。

 

Carvalho观察到,两次降息后拍卖会注册竞标者数量明显增加。


 

编译:KItty

原文链接:

https://www.smh.com.au/property/news/untouched-hunters-hill-cottage-sells-for-2-million-over-the-reserve-20250530-p5m3hx.html


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