在悉尼这些城区，买房比租房更划算！华人区上榜，每周最多可省$123...

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降息使得在越来越多的城区，买房的成本低于租房。专家警告称，有能力购房的租客应尽快行动。

最新分析显示，在悉尼有26个城区，购买一套平均水平的公寓，其还款金额已经低于市场租金，在部分地区，新买家每周甚至比租客多节省超过100澳元。

在澳联储周二宣布再降息0.25个百分点之前，这种情况只出现在18个城区。

根据Finder.com.au对中位租金、房价和贷款成本的比较，这些城区包括Parramatta和机场附近的地区，以及悉尼西南部的一些区域。

Finder.com.au的金融分析师Taylor Blackburn表示，这项研究显示出最新降息对购房者财务状况带来的显著影响。

“‘买还是租’一直是个老生常谈的问题，但答案很少是买比租还便宜，”他说。

“目前确实有一些城区，月供可能低于平均租金……租客很难成功要求房东降租，但房主可以通过降息来降低还款压力。”

该分析假设买家以所在地区公寓的中位价购入，支付20%的首付，并获得平均贷款利率。然后将还款额与中位租金进行了对比。

分析中未包含印花税、物业管理费和市政费等其他购房相关费用。

在悉尼CBD以南的Haymarket，购房者通过买入而非租房，每周平均可节省123澳元，是节省最多的地区之一。

在靠近Parramatta的Winston Hills，购房者每周也能节省约121澳元。

其他还款低于租金的城区还包括Parramatta地区的Granville、Harris Park、Merrylands、Guildford和Merrylands West。

此外，在Mascot以及悉尼西南部的Wiley Park和Lakemba，买房也比租房更划算。

如果澳联储今年晚些时候再次降息，购房者的节省幅度可能会更大。再次降息是多数经济学家和大型银行的预期。

如果再降息0.25个百分点，并被贷方全部传导，届时在悉尼将有多达35个城区的买房成本低于租房。

预计在下一次降息后，将更有利于购房者的城区包括Liverpool、Zetland、Parramatta CBD以及附近的Westmead和Wentworthville等。

另外，在新州的其他城市中，还会有额外50个城区对有首付款的租客更具吸引力。

主要负责悉尼西部贷款申请的Aussie Home Loans经纪人Kim Horan表示，租客们已经开始意识到通过买房所能获得的节省。

编译：Kitty

原文链接：

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