澳联储降息引爆房产拍卖潮！悉尼市场拍卖量飙涨44%，房价要起飞？

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据9 News报道，未来两周内举行的拍卖会数量将大幅飙升，因为卖家希望利用澳联储降息的机会获利。

澳联储周二将官方现金利率下调了25个基点，这为现有房贷持有者提供了喘息空间，同时也提高了潜在买家的借贷能力，预计这将推高房价。

卖家显然希望利用预期的房价上涨机会，本周末计划举行的拍卖会数量急剧上升，尤其是在两个最大的房地产市场。

房地产数据公司科Cotality数据显示，本周全澳共有2395套房屋计划拍卖，较上周增长34.2%，较去年同期（当时利率高出0.5个百分点）上升5.8%。  

悉尼市场涨幅更为显著，拍卖量环比激增44.7%至803场，墨尔本则将迎来复活节以来最繁忙的拍卖周。  

Cotality经济学家Kaytlin Ezzy表示：“墨尔本本周计划拍卖量六周来首次突破千套，达1152场。上周该市拍卖量为890套，而去年同期为1087场。”

Kaytlin Ezzy预计，下周末全澳拍卖数量将进一步攀升至约2700场。

澳联储此次将现金利率下调至3.85%，使得普通单身购房者的借贷能力增加1.2万澳元，双职工家庭则增加2.3万澳元。

鉴于经济学家预测澳联储将在8月前至少再次降息，并在2026年初进一步降息，叠加今年2月已实施的首次降息，到明年3月，普通收入者的借贷能力较今年年初或将累计提升5万澳元。

“本周的降息将再次提升潜在购房者的最高借贷能力，但这未必能帮助他们更快踏上置业阶梯，”Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示。

“当政策调整或降息同步推高购房者的预算上限时，最大赢家往往是房产卖家。此次降息将为房地产市场注入一剂强心针。”

“但若房主们未受到同等激励而挂牌售房，需求激增可能推动房价进一步上涨。”

编译：Jayne

原文链接：
https://www.9news.com.au/national/housing-market-australia-auction-boom-this-weekend-interest-rate-cut/73a7e665-0d29-4483-9d71-d46cb6b958a9