澳洲华人夫妇, 为$9500万Point Piper豪宅对簿公堂! 前妻也加入抢房大战!

华人夫妇为巨额豪宅

对簿公堂

据澳媒报道，悉尼富人区 Point Piper 的豪宅 “Edgewater”，也是全澳最贵的房屋之一，目前深陷财产纠纷，其所有权已被法院冻结。

而这场纠纷，也是非常抓马，核心人物是华人夫妇John Changjin Li 和 Maria Meihong Yang。

除此之外，为 Yang 提供诉讼资金的 MHN Asset Management 也被卷入其中。

MHN在多项诉讼中为Yang提供资金支持，以换取Edgewater的部分所有权。

5 年前，Edgewater以9500万澳元的高价成交，如今房产产权上已累计 8 项抵押，还可能面临高达2500万澳元的税单，而这笔巨额税费最终由谁承担，仍取决于房产所有权的归属。

图片来源：smh.com.au

2020 年，Li 与新婚妻子 Yang 购入此豪宅，本欲将其作为婚房。

这座豪宅设施完备，不仅配有网球场和私人码头，还能将海港大桥与歌剧院的美景尽收眼底。

当时它也是全澳成交价第二高的房产，原属于 Katies 时尚零售帝国背后的 Moss 与 Brender 家族，因特殊历史原因，豪宅分两部分交割。

然而好景不长，在距离两人结婚两周年纪念日，也是豪宅其中一部分交割期临近之时，二人婚姻出现问题。

Yang 称，2022 年年中发现 Li 与前妻 Athena Changren Cheng 搬至 Point Piper，随后自己搬至价值 130 万澳元的 Zetland 公寓。

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一个月后，她发现自己在 Edgewater 控股公司 Point Piper One Pty Ltd 的权益未经同意被变更，持有的 100 股股份被作废，公司重组后，Yang的权益被稀释，仅在两家公司持有 C 类股份 。

Li 的前妻 Cheng 提供证据表明，她已向 Edgewater 贷款超 3000 万澳元，还表示自己此前并不知晓 Li 与 Yang 已结婚，但清楚 Yang 会成为公司股东，因她与 Li 都无公民身份。

在法律纠纷中，Yang 曾成功恢复对控股公司的所有权，前提是获得资金支持，这也意味着她能够完成房产交割。

此时，为其提供资金的 MHN 表示，根据协议将获得Yang在Point Piper One公司100股中的45股，但当 MHN 要求转让股权时，Yang 并未履约。

随后，Yang 的 100 股股份再次被作废，公司又一次重组，所有权复原到三个公司：Kingland AC、Point Piper Sun和Point Piper Yang名下。

一周后，Edgewater第一套公寓已以 4749.7 万澳元成交，由 Li 控制的 Point Piper One 公司持有，Li 也在此居住，而根据公司记录，这里也成为了 Cheng 的家。

第二套公寓虽未完成交割，但已支付超 2000 万澳元。

法院颁布资产冻结令时，法官指出 Li 是相关公司的董事与实际控制者。

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MHN 律师透露，在该公司提出股份转让要求后，Yang 与已经分居的丈夫Li达成协议，将股份以 100 万澳元转让给 Li，可 Yang 至今未收到这笔款项。

MHN 申请冻结令正是因为 Yang 试图变卖资产却因 Li 未履约而未能成功。

于是Yang 对公司股份记录提出异议，并起诉要求恢复对 Point Piper One 公司股份的唯一所有权。

即便成功，她仍需面对房产所有权上的众多抵押。

律师指出，Edgewater还拖欠高达 2500 万澳元的各类税费，包括未缴的转让税、外国业主税、土地税和持有税。

州政府、Cheng 及其他债权人都有优先受偿权，最终剩余价值难以预估。

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且 Yang 因非董事身份，并不清楚 100 股股份的实际价值，其目前唯一实际财产仅为 Zetland 公寓。

但这套公寓也不太平，不仅有 MHN 登记的产权令状，声称 Yang 还欠近 94 万澳元债务，近期产权文件上又新增了与他人融资协议相关的限制性条款。