悉尼这5个区住满百万富翁！前1%人群年赚$750万！全澳第一竟是它，年收入达$1600万...

【本文译自The Sydney Morning Herald仅代表原出处和原作者观点，仅作阅读参考，不代表本平台态度和立场】

悉尼一些环港富人区的顶尖1%高收入人群，年均收入超过500万澳元；而在全市另外25个社区中，收入最高的1%人群年薪也都超过200万澳元。

本报社对官方个人收入数据的分析揭示出，悉尼东区和下北岸聚集了大量超高收入者。

在所有城区中，Bellevue Hill名列榜首，该区收入最高的1%人群年均收入高达750万澳元。

紧随其后的是相邻区域Rose Bay-Vaucluse-Watsons Bay，顶尖1%人群的年均收入为640万澳元。排在第三的是包括Millers Point和Barangaroo在内的悉尼CBD北部区域，该区1%高收入人群的年均收入为520万澳元。

从整个大悉尼地区来看，2021至2022财年，收入最高的1%人群的平均年收入为105万澳元；相比之下，全市所有收入者的平均年薪为8.2万澳元，而中位数收入（即所有收入者中居中的那一位）为5.82万澳元。

KPMG城市经济学家Terry Rawnsley表示，悉尼的居住区域受到一种“收入筛选效应”的影响。

他说：“在市中心赚得盆满钵满的企业主，自然会被海港景观所吸引。”

“悉尼的百万富翁们已经在这些特定区域自我筛选定居了。这往往是为了向客户和同行发出某种地位的信号，展示他们有能力买下那些拥有海港景观的房产。”

这项分析突显出悉尼部分地区的惊人消费力：在Bellevue Hill，顶尖1%的高收入人群仅108人，但他们在2021-22财年的总收入就达到了8.12亿澳元。而在更大的社区Mosman（邮政编码2088），215位顶尖收入者的总收入则高达9.33亿澳元。

该分析所使用的数据来自澳大利亚统计局的个人收入统计，数据依据税务局2021-22财年的记录，这是目前可获得的最新数据。该数据仅包括个人税前收入，不包括个人所持有的资产，如房产或股票。

顶尖1%收入者高度集中的城区，也往往与房价高度相关。例如Bellevue Hill不仅位居高收入榜首，还拥有全市最高的中位房价，963万澳元，数据来自Domain最新的房价报告。而在1%收入榜上排名第二的Vaucluse区域，其房价也紧随其后，位列第二，中位数达730万澳元。

尽管顶尖收入者多集中在悉尼海港附近，但也有几个社区位于城市西北部，比如Dural-Kenthurst（260万澳元）和Glenhaven（190万澳元）。

社会研究员Mark McCrindle表示，一些高收入人群之所以选择西北区，是因为当地住宅面积更大。

他说：“很多人确实喜欢海港和海滩，但也有人更注重居住空间，而大片住宅用地的价格不菲。”

这份个人收入数据还显示，悉尼是全澳收入差距最大的首府城市：2021-22财年，收入最高的1%人群拿走了全市12.8%的个人收入，高于上一年的12.2%。相比之下，墨尔本为10.8%，布里斯班为9.1%。在全国范围内，顶尖1%收入者占据了10.3%的个人收入总量。

新州一些地区城市同样出现了顶尖1%人群高收入的现象。比如Upper Hunter地区的Scone镇，其收入最高的1%人群平均年薪为420万澳元，在新州排名第七。

其他年收入同样极高的地区还有Robertson-Fitzroy Falls（160万澳元）和Byron Bay附近的Bangalow地区（160万澳元）。

澳大利亚所有城区中，1%人群平均收入最高的地方是珀斯的Cottesloe，高达1600万澳元。

在一些社区中，收入数据可能因极少数极高收入者（即顶尖0.1%）的存在而被拉高，使得整体平均数更高。

编译：Renee

原文链接：

https://www.smh.com.au/national/nsw/what-you-need-to-earn-to-be-in-the-top-1-per-cent-in-your-sydney-suburb-20250518-p5m051.html