全球哪些城市最难买房？中国这一城市高居榜首！澳洲四城上榜，悉尼全球第二贵...

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据报道，最新研究显示，澳大利亚四座城市被列为“完全无法负担”的购房地区，与此同时另有数据显示全国超30%房产现价超百万澳元。

由美国查普曼大学发布的《国际住房可负担性报告》最新版，对八个国家95个住房市场的房价中位价与家庭收入中位数进行比较。

在最难负担的十大住房市场中，悉尼高居全球第二，仅次于香港；阿德莱德和墨尔本分别位列第六和第九。

该研究采用从“可负担”（3.0及以下）到“完全无法负担”（9.0及以上）的评级体系。

布里斯班以9.3被列为“完全无法负担”，珀斯评级为8.3。

报告指出：

“过去17年中有16年，悉尼始终位列全球最难负担住房市场前三甲。”值得注意的是，墨尔本和布里斯班等城市的住房可负担性“甚至低于纽约、伦敦或芝加哥等国际大都市”。

这是该报告发布21年来首次发现所有主要住房市场均未达到“可负担”标准（3.0及以下）。

研究认为，城市增长边界等“城市遏制”政策以及限制性土地使用规定是导致住房可负担性恶化的主因。

同期CoreLogic（现称Cotality）数据显示，全澳超三分之一住宅估值已达百万澳元以上。百万级房产占比从2015年4月的9.7%飙升至2025年4月的34.4%，创历史新高。

布里斯班百万房产增幅最大，十年间从2.8%激增至40.2%。

悉尼64.4%房产超百万，墨尔本为30.9%（较2022年1月33.1%的峰值略有回落）。

近期成交案例显示：

悉尼Blacktown一套天花板破损的三居室“待拆除或翻修”房屋以97.2万澳元售出；

墨尔本Preston一处待修缮房产当月成交价达100.5万澳元。

AMP首席经济学家Shane Oliver博士指出：“

多年来该报告持续显示澳大利亚房价相较全球市场极为昂贵。悉尼维持高价位不足为奇，墨尔本也持续上榜。”

他特别提到阿德莱德“虽然平均收入低于墨尔本，但平均房价已逼近甚至超过墨尔本水平”。

本次调查涵盖澳大利亚、加拿大、中国（香港）、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国2024年第三季度的住房可负担性状况。

Oliver表示，未纳入Newcastle、Ballarat或Geelong等地区性城市是研究局限，“尽管这些地区可能同样显示较高房价水平”。

编译：Kitty

原文链接：

https://www.smh.com.au/property/news/the-locations-where-buying-a-property-is-now-impossibly-unaffordable-20250515-p5lzcn.html