若澳联储再降息，你会转固定房贷吗？超三分之一澳洲房主已有答案

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超过三分之一的澳洲房主表示，如果澳联储再次降息一次，他们会考虑将房贷转为固定利率。

根据 Money.com.au 的最新研究显示，澳联储将于5月20日举行的董事会会议，可能会促使三分之一的借款人为了防止未来利率上升而选择锁定固定利率。

调查发现，29%的房主表示，他们需要看到第三次降息才会考虑固定利率贷款，而较小比例的受访者（15%）表示至少要降息四次才会考虑。

还有13%的受访者则表示，必须要看到五次或更多次的降息，才会考虑锁定固定利率。这与有9%的借款人声称2月份的那次降息就已经足够成为他们转向固定利率的理由形成了鲜明对比。

这项调查的发布正值澳洲联邦银行在澳联储开会前两周就率先大幅降息，向其他竞争银行发起利率战之际。

Money.com.au 的房贷专家 Mansour Soltani 表示，计划锁定固定利率的房主需要把握时机，因为今年预计还会有更多的降息。

固定利率通常适合那些希望每月还款金额更可预测、并想避免突发利率上升的借款人。

“借款人应该考虑等到利率更接近本轮下行周期的底部时再锁定房贷利率，”Soltani 先生说道。

“这通常是当我们看到一系列以‘4’开头的自住房贷款利率，并且为本金加利息的还款结构时。”

“如果在利率下行周期过早锁定固定利率，可能会让你损失上千澳元的额外利息；而当你想再次以更低利率重新贷款时，还可能面临高昂的提前还款违约金。”

随着澳联储预计将在2025年进行多次降息，借款人也在考虑是现在就锁定固定利率，还是再等等，等待利率进一步下探。

根据澳联储过去五年的数据，澳洲三年期或更短期的平均固定利率为4.08%，而同期新批的浮动利率平均为4.32%。

澳洲四大银行预测2025年将有两到四次降息。

不过，这一切仍将取决于经济环境的变化，包括通货膨胀、失业率、工资增长和消费者支出等因素。

编译：Renee

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