墨尔本多地房价逆势上涨，最高涨幅达31.9%！华人区榜上有名...

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据报道，尽管墨尔本整体公寓价格下滑，但部分城区在过去一年却出现了强劲增长。

Domain数据显示，截至3月的12个月内：

Caulfield South公寓中位价格飙升31.9%达78.9万澳元；

Springvale以23.1%的涨幅（中位价60万澳元）紧随其后；

Preston中位价上涨20.6%至60.05万澳元；

华人区Glen Waverley也上了榜，公寓中位价上涨11.5%至85万澳元。

同期墨尔本整体公寓中位价下降3.6%至55万澳元。  

Domain研究与经济学主管Nicola Powell指出，两位数涨幅并非常态：

“仅有8个城区涨幅超10%，表现优异的更少”。

她分析称，价格停滞三年后显现的价值洼地效应及首次购房者需求推动了这些区域上涨：

“我们开始看到投资者回流，墨尔本正提供平时难得一见的购入机会”。  

Buxton中介Leigh Hoffman表示，Caulfield South因利率下调预期吸引众多买家：

“大量新州投资者因当地市场价格高昂转战墨尔本，Brighton、Elwood等滨海区的买家也愈发关注该区域”。

但这种竞争正挤压首置买家，Roger Grinstead坦言看房过程“令人沮丧”：

“我们多次报价被拒，有联排别墅最终以高出指导价8万澳元的价格成交”。  

在Preston，Woodards总监Stephanie Lentini观察到公寓市场回暖：

“优质大户型、无车位的公寓很抢手”。

她同样注意到跨州投资者的回归：

“房地产具有周期性，当前墨尔本的价值优势正吸引他们重返市场”。

编译：Kitty

原文链接：

https://www.theage.com.au/property/news/the-eight-melbourne-suburbs-bucking-the-property-price-trend-20250508-p5lxji.html