“父母银行”快被掏空！澳洲房价飙升逼疯年轻人，父母资助金额大幅上涨

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越来越多年轻澳洲人依赖“父母银行”来迈出买房第一步，但即便有父母资助，许多人在澳大利亚各大首府城市仍难以凑齐足够资金完成购房。

比价网站Mozo发布的调查数据显示，超过三分之一的首次购房者都需要父母提供经济援助。

Mozo报告指出：“尽管家长提供了大额资金支持，Mozo的模型显示，即便赠与金额高达74,000澳元，在悉尼或墨尔本购买中位价住房时，仍常常不足以支付20%的首付，特别是再加上印花税和其他前期费用的情况下。”

“双收入仍然是刚需，很多首次购房者即便有家庭资助，也依然达不到贷款门槛。”

根据Mozo的数据，这一赠与金额比2021年高出4,113澳元。

而在获得家长支持的购房者中，有75%的父母表示不期望孩子偿还这笔钱，而2021年这一比例为33%。

PropTrack的数据进一步印证了这一趋势，数据显示，截至4月，澳大利亚全国住宅中位价已创下新高，上涨0.2%至80.5万澳元，而在各大城市，房价更为高昂。

在悉尼，购房者平均需支付118万澳元；澳洲第二贵的城市布里斯班则为88.2万澳元；而在ACT，平均房价为85.2万澳元。

自2020年3月疫情低谷以来，全国房价已回升48.6%，让希望入市的购房者面临更大压力。

REA Group的高级经济学家、报告作者Anne Flaherty表示，对于购房者而言，唯一的利好是房价涨幅正在放缓。

她说：“虽然4月全国房价仍在上涨，但涨幅已较今年前三个月有所减缓。”

“如果5月降息，我们可能会看到涨幅再次加快，因为这将提高借贷能力并降低还款压力。”

在提供资助的父母中，超过一半动用了自己的储蓄，14%的父母甚至推迟退休计划，或动用养老金来帮助孩子。

尽管许多父母愿意牺牲自己的利益来支持子女置业，但当被问及是否愿意出售自住房产时，大多数人选择了否定。

Mozo报告指出：“有趣的是，尽管父母的经济支持有所增加，但愿意为子女买房目标作出极端牺牲的父母却在减少。”

Mozo的数据还警告说，尽管家长向子女赠与了大量资金，但这种支持通常缺乏正式协议或法律保障。

“这意味着一旦情况发生变化，父母与子女双方都可能陷入风险。随着房价持续跑赢工资增速，‘父母银行’的作用愈加关键，但其带来的财务风险也在不断加剧。”

编译：Renee

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https://www.news.com.au/finance/business/breaking-news/bank-of-mum-and-dad-making-huge-sacrifices-to-get-kids-on-the-property-ladder/news-story/7f13c70db391cadb947fc4d7fd097401