警惕！买房不查清楚，澳洲买家惨赔20万！

在昆州Mudgeeraba，房产翻新达人Michael Marshall最近经历了一场“惊魂记”。

他刚买下一套五居室的老房子，打算翻新后转手赚一波，结果刚开始装修，就发现了一个巨大雷区：

白蚁！

他说，几面内墙几乎已经被白蚁啃光，一敲就碎，甚至还有部分地板塌了。

“墙里、房子里到处都是白蚁巢穴…二楼的顶层基本上就是白蚁木材在‘支撑’。简直是行走的危楼！”

更离谱的是，这套房产才刚有人住过没多久。Michael怀疑，卖家在出售前可能“掩盖”了问题。最终他不得不砸下超20万澳元来重新装修，把所有白蚁问题清干净。

亲身教训！买房一定要注意这3点：

1. 一定要做建筑+虫害检查：

Michael强调：“这是必须的，尤其是老房子，费用大概1000澳元，但非常值得。”提前做检查，可以帮你避开大坑。

2. 有白蚁≠不能买，但要搞清楚严重程度：

“不是说有白蚁就立刻放弃。有些情况是可以处理的，比如安装白蚁屏障，做专业防治。但一定要清楚损害有多大。”

3. 定期维护白蚁防护措施：

“千万别想省钱偷懒！”Michael提醒道。白蚁防护标签会贴在配电箱上，写明上一次的处理时间，潜在买家一定要记得检查。

其实，澳洲的白蚁问题并不稀奇。

数据显示，每5栋房子中就有1栋受过白蚁侵害。尤其是老旧木结构住宅，更是高风险群。虽然现在的新房大多用处理过的木材或金属材料，但这并不代表可以掉以轻心。

Michael 的遭遇狠狠敲响了警钟：别小看白蚁这小东西，它不仅能悄悄吃光你的房子结构，还能瞬间吞掉你的装修预算，分分钟把梦想家园变成“灾后重建区”！

所以，不论你是首次买房者、投资者，还是翻新达人，都要记住这句话：

买房前查清楚，胜过事后补救！