阿德知名餐馆厨房火灾，无限期停业；去阿德这家餐馆吃饭千万别付定金；阿德终于迎来降雨；阿德房市蓬勃发展

阿德莱德一家热门餐厅的老板警告顾客，一种新的骗局会要求食客支付 150 澳元定金以确认预订。位于 North Terrace的泰国餐厅 Golden Boy 的团队于周二发送了一封电子邮件，提醒潜在顾客注意这一欺诈行为，并表示他们正在“积极调查此事”。邮件中写道：这封邮件是诈骗邮件，并非我们发送。我们不会通过电子邮件要求定金，我们团队的任何沟通都将始终通过我们的官方邮箱进行。

我们非常重视此事，并正在积极调查情况，包括事件发生的原因以及如何防止再次发生。备受喜爱的餐厅团队表示，他们已向“相关部门”报告了这起诈骗事件，并鼓励顾客如有任何疑虑，请联系餐厅，如果已经回复了诈骗邮件，请联系国家反诈骗中心。

原文https://www.adelaidenow.com.au/news/south-australia/adelaide-restaurant-golden-boy-warns-customers-of-scam-falsely-asking-diners-to-pay-150-deposit/news-story/0935e160fef063d4bb315424ea9652ee

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阿德莱德的房地产市场正在蓬勃发展。相对实惠的房价、强劲的经济和就业机会、充足的房产供应以及悠闲的生活方式，都吸引了越来越多的移民和投资者，并推动了房价的上涨。

今年早些时候，南澳首府阿德莱德的房价突破了100万澳元大关，加入了悉尼、墨尔本、布里斯班和堪培拉的行列。根据Domain的报告，这同比增长了12.1%。SQM Research预测，到2025年，阿德莱德的房价将继续增长8%至13%。

Money Links董事兼抵押贷款经纪人Brenden Lowbridge告诉《澳大利亚经纪人》：阿德莱德的购房者最近大幅增加。市场动态推动了增长，其中包括较低的利率，这刺激了市场发展势头。大阿德莱德地区正在开发的热点地区，包括Goolwa, Mile End和Stirling，也促进了增长。移民也发挥了一定作用。根据澳大利亚统计局的数据，2023年至2024年间，大阿德莱德地区的人口增长了1.5%。

Lowbridge将人们对阿德莱德日益增长的兴趣很大程度上归因于澳大利亚整体生活成本的不断上涨，这导致许多人逃离东部首府城市，寻找更实惠的住房。但这种激增的影响范围广泛，不仅对买家，也对全国更大的房地产市场产生影响，这给经纪人带来了挑战和机遇。

首先，阿德莱德房价上涨对解决澳大利亚住房短缺和经济适用房选择匮乏的问题作用不大。虽然布里斯班、墨尔本和悉尼的房价早已突破百万澳元大关（就悉尼而言，Domain 数据显示，截至 3 月份，悉尼房价中位数接近 170 万澳币），但对于那些买不起沿海城市的购房者来说，阿德莱德曾一度被视为避风港。

阿德莱德的房价历来比悉尼和墨尔本略低，Loan Market Vantage 驻阿德莱德的经纪人 Bechara Boutros 说道。这位驻阿德莱德的 Loan Market Vantage 经纪人补充说，并非所有人都愿意为了寻找更实惠的住房而背井离乡，跨越整个国家。

尽管如此，仍有足够多的人愿意这样做。无论是自住房主还是投资者，这都足以推高房价。房价上涨意味着阿德莱德的经济型市场突然变得不那么经济实惠了。毫无疑问，每个人，包括换大房者和换小房者，都会受到房价上涨的影响，只是有些人受影响更大。

南澳的住房激励措施也在创造需求。这些补贴实际上可以让首次购房者节省4万到7万澳元，具体取决于房屋价值，因为他们可以获得首次购房补贴，而且无需支付印花税或抵押贷款保险。所以这真的是一个非常好的激励措施。许多投资者被更高的资本增长和回报潜力所吸引，他们也对市场重新燃起了兴趣，这可能会进一步推动增长。

Goodwood Rd 一家餐厅因厨房事故“毁掉”了餐厅的餐厅，将无限期关闭。老板Wilson Shawyer 证实，由于烤箱故障导致餐厅内部严重受损，餐厅于周二被迫关闭。在调查事故原因和原因的过程中，大家“心碎不已”，但他承诺将重新开业。我们还在查明问题出在哪里，但由于高温和水灾，我们的餐厅几乎被毁了。艺术品、葡萄酒、室内装潢，所有电器都被烤焦、被水淹或变形了。我们正在商讨重新开业的具体方案和时间，但我们一定会重新开业。

另一起餐厅火灾：大约一个月前，AFL Gather Round 比赛周六晚，城市餐厅 Fugazzi Bar and Dining Room 发生火灾，被迫关闭 24 小时。火灾始于厨房，消防员赶到时，火势已蔓延至屋顶。损失估计达20万，大楼的洒水系统造成了严重的水灾。工作人员连夜烘干地毯，并安装了临时天花板，确保这家备受欢迎的餐厅在第二天晚上重新开业。

原文https://www.adelaidenow.com.au/news/south-australia/goodwood-rd-restaurant-and-wine-bar-good-gilbert-to-temporarily-close-after-extensive-damage/news-story/3dbae7e21d43ed3a621b26ca9f633ce9

五月初天气干燥，阿德莱德终于在夜间放晴——早晨的降雨量可能还会再增加几毫米。不过，别高兴得太早。虽然预计本周气温将降至20多华氏度（约20摄氏度），但周末气温将回升至25摄氏度，本周不会再出现明显降雨。Mount Lofty自周二上午9点以来降雨量最大，达到8.8毫米。虽然降雨范围不大，但阿德莱德市区降雨量为2.2毫米，阿德莱德机场降雨量为2毫米。气象局发言人表示，Mount Lofty山脉的降雨量最大，夜间降雨量达5至9毫米。周三上午，他接受ABC阿德莱德电台采访时表示：所有地区降雨量都没有超过10毫米，而且我们可能看不到更多降雨了。

袋鼠岛的Parndana记录到6.4毫米的降雨，但袋鼠岛其他地区和约克半岛的降雨量不大。根据weatherzone.com.au的数据，2025年1月1日至4月15日上午，阿德莱德本周主要气象站仅记录到14.4毫米降雨，这是有记录以来从年初到秋季中旬第四干旱的时期。1月1日至4月15日期间降雨量较多的年份仅有1986年（11.4毫米）、1989年（11.2毫米）和1980年（5.8毫米）。截至4月15日，阿德莱德山区Mount Lofty集水区的水库蓄水量仅为37%。

原文：https://www.adelaidenow.com.au/news/south-australia/weather/dont-hold-your-breath-record-dry-spell-continues-with-chances-of-rain-in-adelaide-low/news-story/00055801fdf91079103b90e2bdd6a0ff