热议！因为房东的一个通知，墨尔本租客控诉：我成了被扣押的人质

进退两难的租客

在维州，一位租客在社交平台匿名发帖，控诉自己和室友仿佛成了“被房东扣押的人质”，

因为他们在签约前一次性支付了一整年的租金，但才住了四个月，房东就突然决定要卖房。

他们是在Facebook群组“Don’t Rent Me”中分享了自己的遭遇。

租房时，房东口口声声承诺接下来一年绝不会出售房产，结果几个月后就“变卦”，让两位租客措手不及。

据澳洲房租网站数据显示，目前墨尔本独立屋的中位租金约为每周580澳元，折合一年就是超过3万澳元的租金。

“我们提前支付了一整年的房租，结果房东通知说她准备卖房，”这位租客气愤地写道。

他们随后告诉房东，无法接受在房屋出售期间继续居住，因此提出搬离，并希望退还剩余的租金。

其中一位租客患有自身免疫性疾病，正在接受免疫抑制治疗，因此频繁的看房和检查将严重影响她的健康和生活。

（网络配图）

而两人都在家办公，也很难忍受频繁打扰。

但让他们意外的是，房东回复说目前“没有资金”，要等房子成功出售后才能退还剩余租金。

也就是说，这笔钱现在被冻结了。

按照维州的规定，如果房东打算售卖正在出租的房屋，通常需要至少提前14天书面通知租客。

且在售房期间，每周最多只能进行两次、每次不超过一小时的房屋展示，并需提前书面通知租户。

租户不能无故拒绝看房安排。

但现实却比规则复杂得多。租客表示，房东最初暂停了看房安排，但很快又“开始催促”，他们再次拒绝。

如今，这场拉锯战已经给他们带来“严重的精神和身体压力”。

“我只想好好搬家，找新房，继续过我的生活。但现在，却被困在一个我已经付完钱的房子里，”租客写道。

“我做的一切都是对的，我提前付款，礼貌沟通，按规矩提出搬离申请，为什么要被这样对待？这不仅不公平，简直不人道。”

不少网友建议他们立刻联系维州消费者事务局（Consumer Affairs Victoria）或Tenants Victoria寻求法律援助，

并考虑向维州民事与行政仲裁庭（VCAT）申请紧急听证，争取退还剩余租金并限制房屋展示次数。

更有业内人士指出，在维州，如果周租低于900澳元，房东不得主动要求租客预付超过一个月的租金。

虽然法律并未禁止租客“自愿”一次性支付多个月租金，但房产中介有责任提醒租客潜在风险。

“中介本就不该允许这种情况发生，虽然他们代表房东，但对租户也有基本的道义责任。”一位房产经理表示。

目前，该房东承认确实无法立刻退钱，并表示会通过保险赔付相关损失，但租客已经身心俱疲。

如今在房租上涨、买房无望的现实下，越来越多租客被迫一次性支付大笔房租来换取“保障”，

但一旦房东反悔，法律程序和现实问题让人进退两难。

你怎么看这件事？在当前租金飞涨的环境下，一次性支付一年租金，是“聪明防御”还是“高风险赌博”？欢迎留言讨论。

来源：Daily Mail

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