墨尔本东区大建平价公寓的真正目的：攻进富人区！

维州政府近期提出的高密度住房规划，

意在通过在墨尔本一些最富裕的城区建设更多公寓，

打破目前富人区与中产阶级之间的 “阶层隔离”。

不过，这一备受争议的政策也引发了城市规划界和本地社区的强烈反弹。

此前，维州政府已经公布了60个 “重点发展区域”（activity centres）选址，

计划在这些地区鼓励开发商建设成千上万的新住宅。

其中大部分选址都集中在维州最富裕的城区，比如：

Brighton、Camberwell、Hampton、Hawthorn、Kew Junction、Malvern、Prahran、Glen Huntly和Sandringham等。

据澳洲统计局的社会经济指数数据：

这些区域中超过九成都位于全州社会经济条件最优越的前50%。

支持 “宜居密度” 发展的倡议组织YIMBY（Yes In My Backyard）表示：

这些规划为长期被排除在外的中产家庭提供了机会。

该组织在墨尔本的发起人Asanka Epa表示：

通过增加住房类型的选择，

可以让更多人有机会住进这些高便利性的热门区域。

这种开放是对社会整体有益的。

但另一方面，城市规划专家对这一计划提出了严厉批评。

RMIT大学名誉教授Michael Buxton在上周的一场议会听证会上表示：

政府在制定这些规则时过程不透明，与房地产行业密切沟通，却忽视了社区与地方政府的声音。

他指出：

仅在市区Boroondara市政区域内就设有七个规划点，而该地区正是全州社会分化最严重的区域之一。

Buxton所在的专家团体Charter 29在提交议会的意见中警告称：

这项规划可能导致大批传统购物区和二战前的老房子被拆除，严重损害墨尔本的文化遗产和城市特色。

很多具历史价值的建筑集中在火车站周边和这些开发区域内。

如果大量开发集中于此，势必破坏墨尔本独有的城市面貌。

该组织还质疑，规划能否真正带来可负担住房。

他们指出高昂的建筑成本和当前大量积压的未售房源，会对新增供应形成实际障碍。

反对党方面也已成立专责委员会，对工党推动的三项关键城市规划修订展开调查。

反对党城市规划事务发言人Richard Riordan批评说：

高密度开发计划将损害我们郊区的生活质量，

而委员会的设立正是为了给本地社区和Council机构提供话语权。

对此，维州政府发言人表示，他们不会为这项“大胆”的住房改革道歉。

发言人表示：

像Michael Buxton这样的学者若一味要求维持现状，

就该向年轻人、工薪阶层和普通家庭解释，为什么他们不配拥有一个属于自己的家。

政府强调所有的改革都经过了广泛咨询，

并指出去年曾就这些规划方案进行过两轮社区意见征集，并据此进行调整。