收藏突发！澳洲提前打响降息战！多家银行同时下调利率！五月降息几乎成定局！
悉尼生活资讯 04-26 14:11自澳洲央行（RBA）在2023年5月将现金利率提升至4.1%后，房贷利率一路走高，借款人面临沉重还款压力。
然而，2025年第一季度刚刚过去，利率市场已然风云变幻：
澳洲各大银行开始抢先布局，
悄然下调固定利率！
Macquarie Bank
抢先下调固定利率！
最近，Macquarie Bank一马当先，率先下调1-5年期的固定利率，不仅抢占了市场先机，也为广大借款人释放出一个重要信号：
银行正在押注利率
即将进入下降通道！
在各大银行按兵不动之际，Macquarie Bank率先打破沉默，于近日宣布全面下调其固定房贷利率：
调整幅度为20个基点！
调整涵盖了以下期限：
1年期固定利率：5.39%
2年期固定利率：5.19%
3年期固定利率：5.19%
4年期固定利率：5.39%
5年期固定利率：5.39%
值得注意的是，2年和3年期的利率已刷新目前主流银行的市场最低值，在非绿色贷款（不限定于节能环保房产）中：
Macquarie Bank一跃成为
利率最具竞争力的银行之一！
Canstar的金融数据分析总监Sally Tindall表示，这一操作释放出强烈信号：“Macquarie Bank提前下注，试图在RBA正式降息之前抢占市场份额。
Tindall还指出，尽管固定利率能为借款人带来还款上的确定性，但若RBA在未来一至两年内多次降息，选择固定利率的客户或将错过随之而来的浮动利率优惠。
其实这一轮利率的微妙风向
对所有人都可能
带来实打实的改变！
这意味着，如果大家之前看上的那套房、贷款批不下或者月供太高，现在可能会：
拿到更低的利率，
每月月供下降几百刀
提高自己的贷款额度，
房子选择更多了！
对于已经贷款的人来说，这波降息信号就像久旱后的甘霖：
每月可能能省下几百刀，
还款压力瞬间轻松！
大家可以把省下的钱用在更高收益的地方，投资、教育、生活质量等。
除此之外，还有多家银行做出了相同的举动！
澳洲多家银行紧随其后，
下调固定利率！
近期，有多家银行在澳洲储备银行（RBA）5月会议前：
调降了固定利率！
市场普遍预测，RBA将下调官方现金利率（OCR），目前为4.10%，但降幅究竟多少，仍需时间验证。
在本周，有五家银行在本周的固定利率调整幅度均超过了RBA通常的25个基点，具体如下：
AMP：下降最多0.30%
Hume Bank：下降最多0.34%
Defence Bank：下降最多0.30%
Regional Australia Bank：
下降最多0.45%Summerland Credit Union：
下降最多0.40%
此外，还有一些银行对新客户的浮动利率进行了调整！
AMP：下降最多0.20%
Summerland Credit Union：
下降最多0.39%Defence Bank：下降最多0.20%
然而，也有一些银行上调了浮动利率，包括Bendigo Bank、Adelaide Bank、Timely Home Loans和Qantas Money Home Loans，上调幅度为最多5个基点。
关于RBA是否会进行大幅降息的讨论一直不断，尽管市场上有不少关于50个基点降息的猜测，但相关专家Tindall并不认为这种幅度是可能的。
她解释道：“虽然所有四大银行都认为5月20日的会议上肯定会降息，但Canstar的专家认为，RBA是否会采取50个基点的降息，仍需依赖下一次的通胀数据。”
通胀数据将在下周公布，它将展示2025年前三个月的通胀情况，这比逐月数据更能反映出经济的整体情况。
面对这样的局面，还有部分银行在固定利率调整方面较为谨慎！
还有大批银行仍在
等待时机！
面对着大批银行的调整，还有不少银行仍处于观望的状态！
ANZ：
动作谨慎，仅小幅下调环保贷款利率
在Macquarie出手的同一周，ANZ也悄然对其“绿色贷款”产品进行了微调：
下调部分固定利率产品的利率，
降幅相对保守，仅约10个基点！
不过目前来看，ANZ的调整只针对特定产品，尚未对主流固定利率做出大幅回应。
NAB&Westpac：
按兵不动，但市场预期高涨
截至目前，NAB和Westpac尚未对固定利率进行公开调整。但在市场利率趋势转向的背景下：
两大银行极有可能在未来几周内做出反应，以维持其市场竞争力！
随着更多分析师预测RBA即将进入降息周期，银行之间争夺房贷客户的价格战或将重新打响。
不过，四大银行普遍认为RBA将在5月20日的会议上降息：
而降息幅度大概率为
25个基点！
以下是四大银行对于2025年利率走势的预测：
CBA：预计5月、8月和11月分别降息，将年末现金利率降至3.35%。
Westpac：与CBA一致，预计5月、8月和11月降息，将现金利率降至3.35%。
NAB：预计5月（一次双降）、7月、8月、11月和2月降息，预计将现金利率降至2.60%。
ANZ：预计5月、7月和8月降息，将现金利率降至3.35%。
随着RBA降息预期的升温，澳洲的房贷市场正在发生变化。
借款人如果能够及时调整贷款策略，可能会获得更有利的还款条件！
在未来的几个月内，银行之间的竞争将愈加激烈，市场也充满了不确定性和机遇。
从Macquarie Bank打响第一枪，到越来越多银行加入降息预期队列：
这一场新的调整将波及全澳人的钱包！
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