澳洲6家大型银行同时下调利率！澳联储 5月降息板上钉钉

Macquarie银行下调房贷利率

据Dailymail消息，澳洲又一家主要银行大幅下调了固定抵押贷款利率，这意味着借贷者有望在未来几个月从澳联储获得大幅降息。

Macquarie Bank已将1至5年期的利率下调了20个基点，1年期的固定抵押贷款利率为5.29%，2和3年期的为5.19%，4和5年期的为5.39%。

目前，Macquarie Bank提供的固定利率是最低的。

各大银行和期货市场目前预计，澳联储将于5月20日再次降息，然后在2025年进一步降息。

Canstar的Sally Tindall表示，固定抵押贷款利率市场的竞争正在升温。

“Macquarie在澳联储下个月召开会议前，大幅下调了固定利率，加剧了这个市场的竞争。”

从30天银行间期货市场来看，到圣诞节前，澳联储的现金利率将从目前的4.1%降至3.1%。

澳洲四大行都预计5月20日降息，但澳洲国民银行（NAB）预计下个月将降息50个基点，这意味着现金利率将自2023年5月来首次降至3.6%。

Westpac首席经济学家Luci Ellis表示，5月20日更有可能降息25个基点，现金利率将降至3.85%。

据RealEstate消息，随着抵押贷款机构的竞争加剧，澳洲又有5家银行下调了抵押贷款利率。

Canstar的数据显示，过去两天，有5家大型银行对新客户下调了固定抵押贷款利率，其中3家还下调了浮动抵押贷款利率。

Canstar的Sally Tindall预计，在5月20日澳联储召开董事会会议前，将有更多银行下调利率，尤其是固定抵押贷款利率，最大的下调幅度远超澳联储降息预期。

“在澳联储召开董事会会议前，如果市场普遍预期利率会有变动，那我们通常会看到固定利率的变化加剧，这意味着5月再次降息的可能性非常大。”

“不过，我不认为澳联储会降息50个基点，因为降幅翻倍可能会传递错误的信号。”

周三，Regional Australia Bank对新客户的固定抵押贷款利率下调了45个基点，不过该行还同时小幅上调了另一款固定抵押贷款利率产品，涨幅为2个基点。

周二，AMP对新客户的浮动抵押贷款利率下调了20个基点，对固定抵押贷款利率下调了30个基点。

周三，Summerland Credit Union也下调了新客户的浮动抵押贷款利率（39个基点），固定抵押贷款利率下调了40个基点。

Defence Bank的浮动抵押贷款利率下调了20个基点，固定抵押贷款利率下调了30个基点。

Hume Bank的固定抵押贷款利率更是下调了34个基点。

与Regional Australia Bank的小幅上调类似，另外4家贷款机构对新客户的浮动抵押贷款利率进行了“小幅”上调，最高5个基点，包括Bendigo Bank、Adelaide Bank、Timely Home Loans和Qantas Money Home Loans。

Tindall表示，这些贷款机构可能已经达到了配额，或只是想从最低利率的竞争中“脱身”。

“他们只是稍微退出了这场竞争，但幅度并不大。比如Timely的利率是5.79%，这仍很有竞争力。”

Tindall表示，无论如何，没有人预期澳联储会在5月20日采取激进行动。“他们可能会在5月或7月的会议上再次降息，但我不认为他们会一次性降息50个基点。”

“下周三公布的通胀数据将是拼图中最重要的一块，在看到这些数据之前，一切皆有可能。”

但Tindall补充道：“澳洲的失业率目前并不值得担忧，这为澳洲联储提供了充分的时间，可以选择慢慢来。”

Tindall还警告那些希望多次降息的人要考虑到这对经济意味着什么。

“如果我们迎来一系列快速降息，这意味着澳洲经济陷入了困境，表明澳联储感觉·有必要进行救市，以保护就业市场。”

“因此，尽管全澳的借款者可能都希望降息4、5次，，但这也可能意味着经济出现了其它方面的问题。降息确实能帮助人们偿还抵押贷款，但如果你失业了，即便降息4次，还贷也会变得极其困难。”

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