拼了！澳洲两党，疯狂撒钱！

工党直接把"买房门槛"砍到脚踝！

澳洲总理阿尔巴尼斯周日宣布重磅政策：明年起，所有首次购房者只要凑够5%首付就能买房，政府帮你担保剩下的15%，连2.3万澳元的贷款保险都省了！

反对党领袖彼得·达顿也不甘示弱，随后直接甩出"王炸组合"：豪掷100亿澳元给中产退税，同时推出史无前例的"房贷利息抵扣"政策！

直接叫板阿尔巴尼斯政府新政策。

4月13日，澳洲总理宣布，工党如果连任。

从明年开始，所有首次购房者都可以只付5% 的首付买房！不光如此，工党还要投入 100亿澳元，专门建造10万套新房，只卖给首次置业者。

阿尔巴尼斯也表态说，他就是想帮年轻澳洲人圆“买房梦”。

根据CoreLogic的数据，目前各大城市的房价中位数分别是：悉尼120万，墨尔本78.1万，布里斯班90万。

实际上，早在2020年1月，莫里森政府就推出了首次置业者担保计划，允许符合条件的首次购房者用5%首付买房，政府替他们担保剩下的15%。

而工党新的政策，意味着购房者无需支付贷款保险！首次购房者平均能省大约2.3万澳元。

Housing Australia的数据显示，在2023-24财年，大约三分之一的首次购房者使用了这个担保。

而工党的新承诺在原有基础上进一步放宽了条件：取消了年收入12.5万的限制，不再限制每年只能有3.5万人申请，还大幅提高了可购买房产的价格上限。

新政策下，首次购房者可以购买价格上限更高的房子：

• 悉尼上限提到了150万；

• 墨尔本上限提到95万；

• 布里斯班和堪培拉100万；

• 珀斯85万；

• 阿德莱德90万；

• 霍巴特70万。

这项政策如果顺利推行，将在2026年1月1日生效。

此外，阿尔巴尼斯还提出将投资100亿澳元，专门建造10万套只供首次购房者使用的新房。

预计第一批项目将在2026-27财年启动建设。

反对党领袖彼得·达顿同样在住房可负担性问题上发起强劲攻势，承诺首次购房者若购买新建房屋，可在五年内抵扣房贷利息！

这个在澳洲史无前例的税务优惠，将允许首次购房者将前65万澳元贷款所产生的利息，在五年内从应税收入中扣除。

达顿以《重圆住房梦》为竞选主题，本周日将在悉尼西南部的自由党竞选启动仪式上宣布：

普通家庭平均每年可节省约1.1万澳元，五年累计节省5.5万澳元。

联盟党消息人士证实，这项"首次置业者房贷抵扣计划"将设置收入门槛：

• 单身人士年收入不得超过17.5万澳元；

• 夫妻合计不得超过25万澳元。

影子住房部长迈克尔·苏卡在接受采访时表示，这项税务抵扣只适用于新建房屋，以此鼓励新房供给。

除了住房，考虑到生活成本问题是选民最关心的议题之一。

达顿还宣布了一项100亿澳元的新政策，给超过1000万名工人发放一次性的所得税减免，最高可达1200澳元！

这个“生活成本税收补贴”将在2025-26财年报税后返还给年收入在14.4万澳元以下的纳税人，相当于涵盖了85%的劳动力人群。

这项税收补贴只持续一年，形式上类似莫里森政府之前的“中低收入税收补贴”（LMITO），当年最高退税是1080澳元，适用人群是年收入在12.6万澳元以下的人。

新的补贴会给年收入在4.8万到10.4万澳元之间的人提供全额1200澳元退税；收入低于4.8万或在10.4万到14.4万之间的，会拿到较小数额的退税。

联盟党的这次减税政策，其实是设计成“年终退税”的形式，而不是永久性的税率调整。

这样一来，它就可以专门针对中低收入群体，而且一年后就可以结束，不用长期负担。

这个退税会在下一个财政年度结束时发放，目的是在其他临时援助措施结束后，继续给民众一点缓解。

工党政府则是将推出一项新政策：每年可直接抵税1000澳元，用来报销跟工作有关的日常支出。

这是工党在减税大战中对自由党的一次大手笔回应，总预算预计会花掉24亿澳元。

根据估算，这项被称为“即时抵税”的政策，将惠及将近600万名纳税人，尤其是那些每年申报工作相关支出不到1000澳元的人，平均每人可以多退205澳元。

如果再加上工党之前承诺的“把最低税率从16%降到14%”的政策。

到2027年7月1日之后，一个普通全职员工大概能比现在多省下3110澳元！

目前，澳洲税务局允许申报不超过300澳元的工作支出时不需要提供收据，但这个规定不适用于汽车支出、差旅餐饮这些。

而工党这次的政策基本是一步到位，不用证明、范围更广，确实是很多人期盼已久的减负措施！

随着澳大利亚大选进入最后冲刺阶段，两党都选在这个周末放大招，因为接下来就是复活节和Anzac长周末，选民可能不会太关注政治话题了。

而提前投票从4月22日开始，离选举日也只剩不到三周，谁能在这段时间说服选民自己更能稳住经济、缓解生活压力，就可能赢得关键选票。

澳洲洲大选已经彻底演变成一场"撒钱竞赛"，工党和联盟党你追我赶，一个比一个敢承诺！

但问题是——这些钱到底从哪来？

财政赤字已经高企，通胀压力仍未消退，经济学家们早就警告：疯狂撒钱可能让经济问题雪上加霜！

然而，面对生活成本危机这个"选票命门"，两党都顾不上那么多了，先抢到选民的支持再说。

年轻人真的能轻松买房吗？ 工党的5%首付看似诱人，但悉尼房价中位数120万，再加上高利率下的月供压力，普通打工族真的扛得住？

联盟党的房贷利息抵税虽然能省$1.1万/年，但只适用于新建房，房价可能被进一步推高，最后羊毛还是出在羊身上。

减税政策真能缓解生活压力？工党的$1000抵税是永久的，但平均每年只省205；联盟党的$1200退税更直接，但仅限一年，明年怎么办？

更别说燃油税减免、电费补贴这些短期措施，一旦到期，生活成本可能再次反弹。

所以，无论谁胜出，澳洲人都得面对一个现实——短期的现金红包解决不了长期的结构性问题，真正的挑战还在后头。