买房又有重大新政：“都只需要首付5%”；“给澳洲人减税1200刀”

新政的详情将在今天稍后公布。

这独立于此前公布的房屋“帮买”计划。联邦政府将再出资100亿澳元，用于为首次置业者建10万套房，首批项目的建设将于2026-27财年开始。

（工党已宣布的对住房的330亿澳元投资将增至430亿）

政府将最多担保15%，借款人不需购买房贷保险（LMI，这对于普通买家目前平均为大约23000澳元），不对申请者设置收入上限（单人税前不超过12.5万澳元），以及取消每年的名额限制，并将比“帮买”计划的可购买房产的价格上限更高。

比如在悉尼，这意味着出资75000澳元首付，可买150万澳元的房产。

工党的这一政策被指就等于是前莫里森政府于2020年1月推出的首次置业者保障计划（First Home Guarantee Scheme）的“宽松版”，也是购房者以5%的首付进入市场。

缺点是实际贷款比率比较高。

此外，工党此前承诺要在2024年至2029年间建造120万套住房。但受高昂的建设成本及缓慢的规划系统影响，目前可能已比计划落后了40万套。

反对党方面，领袖Peter Dutton今天在悉尼西区的选举活动中最新表示，将额外支出100亿澳元，为中等收入的澳洲人提供一次性的1200澳元的税务减免。

这笔钱适用于2025-26财年，在2026年7月起支付，会发给所有税前年收入在4.8万至10.4万澳元之间的税务居民。

收入低于4.8万，以及在10.4万以上，14.4万之下的纳税人将获得金额较小的抵免。14.4万以上的亲不减免。

以上三档一共占纳税人里的85%（1000多万人）。

之前，联盟党还承诺为期12个月的燃油税减半，持续至2026年6月，预计花费60亿澳元。

所以总成本和工党在预算案里宣布的他们版本的减税的花费是一样的，但花出去的时间更早。

联盟党主张废除工党版的减税（最低一档税率在26-27财年从16%降到15%，次年再降到14%）。