悉尼房价狂飙！降息后这些区暴涨$20万，华人区猛涨12%！涨幅最大的10个郊区公布

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降息促使悉尼大部分地区的房价再次上涨，在过去三个月中，四分之三的城市郊区房价都有所上涨。

PropTrack的独家数据显示，在此期间，许多地区的房价涨幅高达5%-6%，比澳大利亚大多数郊区通常一整年的涨幅还要大。

大部分涨幅是在澳联储于2月中旬将现金利率下调0.25%之后的几周内出现的。

PropTrack的最新季度房屋价值数据显示，自12月底以来，悉尼75%的郊区房价都有所上涨。

悉尼购房者的经济承受能力受到考验，经济适用房市场竞争激烈。另外，降息重燃了购房者的信心并提高了借贷能力，高端豪宅市场也经历了较大幅度的价格上涨。

截至3月份，悉尼的房价中位数目前为110.4万澳元，随着更多降息预期的出现，房价有望继续上涨。

PropTrack数据显示，Fairfield East此前价格低于58万澳元的公寓涨幅最大，上涨了12.1%，即7万澳元。  

中位数单价在65万澳元以下的其他经济适用房市场，包括Ropes Crossing、Picton、Berkeley Vale、Marsden Park和Warwick Farm，在过去三个月中的涨幅在3-5%之间。

高端住宅市场也从降息中受益，包括Coogee、Crows Nest、Cronulla和Clovelly，在过去三个月中，房价涨幅在5-6%之间，比上一季度高出20万澳元。

REA集团高级经济学家Angus Moore表示，降息是本季度悉尼房价上涨的最大因素。

“我们已经看到了一次降息，许多人预计还会有更多的降息。随着借贷能力的增加，这将对房价产生影响，”他说。

Moore先生说，进一步降息可能会进一步推高房价，但由于还贷成本更低，市场整体上可能会开始变得更容易负担。

他说：“我们预计，在利率下降的背景下，房价将进一步增长，但增长速度不会像前几年那样快。”

房价涨幅最大的10个郊区

编译：Jayne
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