租房困境加剧！澳洲租金飙升，低收入家庭面临“无房可租”

由于租金持续飙升，越来越多的澳洲民众难以承担房租，租房负担能力降至历史最低水平。

近期数据显示，澳洲租房市场正经历前所未有的困境。

由于租金持续飙升，越来越多的澳洲民众难以承担房租，租房负担能力降至历史最低水平。

根据PropTrack的统计，自2008年以来，租房负担能力从未如此糟糕。

数据显示，在2024年下半年，年收入11.6万澳元的中等收入家庭仅能负担36%的出租房源。

更令人担忧的是，年收入7万澳元的低收入家庭只能负担2%的房源。

（图片来源：澳洲新闻集团）

PropTrack高级经济学家兼报告作者Angus Moore指出，由于工资增长赶不上租金上涨，澳洲租户正面临18年来最艰难的处境。

他表示：“目前租房负担能力的状况比疫情前后明显恶化。”

“对低收入家庭来说，租房几乎是不可能的。这凸显了联邦租金补助和社区住房对低收入澳洲家庭的重要性。”

自新冠疫情以来，全国租金上涨了48%，而平均家庭收入仅增长了19%，这给无房者带来了巨大压力。

（图片来源：澳洲新闻集团）

这些数据基于家庭将税前收入的25%用于支付租金的假设。

这意味着年收入11.6万澳元的中等收入家庭每周最多可支付555澳元租金，以不超过这一阈值。

在各州中，新州的租房负担能力最差，南澳和塔州紧随其后。

相比之下，维州因墨尔本的租金自疫情以来增长远低于其他首府城市，成为租房负担能力最强的州。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Moore指出，租房负担能力问题对刚开始职业生涯的年轻人影响尤为严重。

尽管形势严峻，但也有一些积极的迹象。

Moore表示：“对租户来说，好消息是情况似乎正在改善。”

“虽然租房供应仍然有限，但开始有所增加，租金增长速度也在放缓。”

“尽管今年租金可能仍会上涨，但我们预计增长速度将继续放缓。”