想住在墨尔本最宜居的区？请至少准备好这么多钱！

想要在墨尔本最宜居的城区购房？

而且还是在靠近市区且配套设施完善的热门区域？

那么不好意思，你可能需要准备至少100万澳元...

根据PwC发布的CityPulse 2025报告：

Fitzroy North被评为墨尔本最宜居的城区。

这一排名主要基于该区的安全性及其与教育、医疗和其他重要服务的距离。

数据显示：

排名第一的Fitzroy North的独立屋中位价为140万澳元。

紧随其后的是Surrey Hills和Canterbury，

两地房价中位数分别为215万澳元和293.5万澳元，

而随后而来的Flemington的房价中位数则为106万澳元。

值得注意的是，该榜单前十名的城区中，没有任何一个城区的独立屋中位价低于100万澳元。

不过，公寓价格还是相对较为亲民的，

例如Surrey Hills的公寓中位价为85万澳元，

而Flemington的公寓中位价则为40.15万澳元。

PwC澳大利亚管理合伙人Suji Kanagalingam表示：

此次评选利用了AI技术，综合考虑了多种影响宜居性的因素。

他对Fitzroy North位列榜首并不感到意外，

并称这一城区“地理位置优越，靠近经济中心、机场、购物中心，

同时还拥有完善的育儿服务。

Quantify Strategic Insights数据与分析负责人Angie Zigomanis指出：

内城区通常更宜居，但同时房价也更昂贵。

他表示：

当你考虑交通便捷性和就业机会时，内城区无疑更具吸引力。

而在开放空间方面，外城区可能更有优势，

但内城区和中东区的低密度住宅，以及优质的教育资源，依然让这些地区保持竞争力。

地产中介Paul Rodighiero则表示：

Fitzroy North的宜居性使其成为买家青睐的区域，也因此推动了房价上涨。

年轻专业人士和退休人士都希望住在靠近市区、公共交通便利的地方，

并且能步行去公园或咖啡馆。这正是内北区吸引买家的原因。

另一位地产专家、Heavyside地产公司总监Tim Heavyside指出：

Surrey Hills因其优质的学区、便利的生活设施和社区氛围，深受家庭买家欢迎。

这个区域的吸引力在于丰富的体育设施、公园、

还有轻轨线路、升级后的火车站，

以及遍布的咖啡馆、餐厅和商业街。

而且相比Middle Park、Toorak、Sout Yarra和Deepdene等高端城区，

Surrey Hills的房价仍然相对合理。

他还提到：

买家偶尔能在这里找到低于40万澳元的一居室公寓，

而该区的房价纪录则高达725万澳元。

不过，同时Zigomanis也表示：

宜居区域缺乏可负担住房正影响着墨尔本的整体经济。

这让城市运转变得更加困难，

许多从事关键行业的工薪阶层因收入不高，被迫住在离工作地点很远的地方。

这种情况不仅加重了交通和基础设施的压力，

也使城市在收入水平上进一步分化，导致宜居资源的分配不均。

Kanagalingam则认为：

随着购房者被高房价挤出核心城区，

加之人口增长带来的基础设施改善，

墨尔本的外城区未来可能会变得更加宜居。

但不管怎样，现在这个房价，澳洲人买房也要靠父母了，

那澳洲父母一般都给孩子赞助多少钱呢?