降息引爆房市！PropTrack最新房价指数出炉，全澳房价集体飙升，购房者压力倍增！

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据报道，PropTrack的最新房价指数已经发布。

由REA集团的Eleanor Creagh撰写的报告指出，过去一个月里，除了霍巴特，所有首府城市的房价均有所上涨，这让房主们欢欣鼓舞。

然而，这对那些拼命想进入市场的人来说是一个进一步的打击，因为越来越难以承受的压力使澳大利亚人的置业梦想越来越像一场噩梦。

以下是澳洲首府城市的表现：

悉尼

降息让原本已经奄奄一息的悉尼房地产市场火力全开，2月份房价出现反弹，打破了连续六个月的市场疲软局面。

PropTrack的最新房价指数显示，悉尼房价在该月平均上涨了0.5%，这是自8月份以来全市房价首次出现有意义的上涨，也是一年来的最大涨幅。

在十二月和一月期间，房价曾一度下跌，而春季几个月的增长微乎其微，几乎可以说是持平。

住房专家早已警告，利率的下调将“立即”引发房价的反弹——尤其是在悉尼，因为进入该市场所需的债务水平较高。

墨尔本

墨尔本在降息仅一周后就进入了经济复苏的早期阶段，墨尔本房价的增长五年来首次领跑全国。

PropTrack的最新房价指数报告显示，墨尔本的房产在2月份的增值速度是全国最快的，2月份的中位数房价上涨了约5500澳元（0.68%），达到89.2万澳元。

公寓价格也有所上涨，联排别墅的价格在过去一个月里上涨了近$4,000（0.63%），达到$576,000。

然而，尽管这两种住宅类型在二月份的表现超过了全国其他地区，但它们仍然比一年前便宜，房屋价值比2024年水平低了超过$23,000（2.56%），公寓价格则低了$12,500（2.17%）。

布里斯班

PropTrack的房价指数显示，布里斯班的房屋中位价值正逼近关键的七位数大关，创下了令人垂涎的$977,000纪录，尽管黄金海岸和阳光海岸均已超过这一水平。

这一数字略高于一月份经过下调超过$2,000的数值，REA集团高级经济学家Eleanor Creagh现在预计，该地区半数的房屋价值将在今年跨越百万的门槛。

她说，从目前的增长趋势来看，布里斯班的房价有望在今年达到100万澳元的中位数。

经过一月份的修正，布里斯班的整体住宅价值中位数达到了创纪录的87万澳元，最高的是阳光海岸（101万澳元），然后是黄金海岸的96.2万澳元、Ipswich的72万澳元、Toowoomba的64万澳元、Mackay-Isaac-Whitsunday的53.5万澳元、Cairns的57.5万澳元、Townsville的52.5万澳元和昆士兰中部的51.5万澳元。

阿德莱德

对于南澳的年轻人来说，拥有住房的梦想正变得越来越遥不可及，因为阿德莱德的房地产价格再次领先于其他首府城市。

PropTrack的最新房价指数显示，阿德莱德的住宅价格在二月份环比上涨了0.33%，达到了$795,300，过去12个月内综合住宅价值上涨了11.91%。

这意味着年度增长了$84,395。

阿德莱德的独立屋和公寓价格也在二月份创下新高。入门级住宅现在的售价为$849,000，较一月份上涨了0.34%，而公寓价格上涨了0.18%，达到了全市范围内新的中位数$592,000。

编译：Jayne
原文链接：

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