
澳总理艾博年房租收入曝光,每年$12万!住房危机下遭质疑,民众直呼:“太离谱”!
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据报道,房东艾博年出租了他价值400万澳元的Copacabana养老住宅,据说这处豪宅每周能租约1000澳元。
今年1月,总理更新了他的官方利益登记,首次列出了这处新州中央海岸悬崖顶房产未指明的“租金收入”。
他的房地产经纪人拒绝透露他收取多少租金。不过,网上估算显示,他的租金可能为每周1000澳元或每年约52,000澳元。
艾博年先生现在还将自己在悉尼的住房以每周1350澳元的价格出租,这是一栋免抵押、带游泳池的房子,而他自己则免租住在Lodge里。
这意味着艾博年先生每周的租金收入约为2350澳元,每月约为9400澳元。除工资外,他每年的租金收入估计为122,200澳元,年薪为564,356澳元。
绿党住房问题发言人Max Chandler-Mather此前曾因艾博年先生拥有投资性房产而将矛头对准了他,因为他正在加强废除负资产负债法的运动。
“实事求是地说,如果工党想要解决住房负担能力问题,那么现在就应该逐步取消房产投资者每年以负资产负债率和资本利得税优惠的形式获得的数十亿澳元的税收优惠,我们本可以将这些资金投入到公共住房建设中,但这些资金却流向了像总理这样拥有三处投资房产的人手中。”
他继续质疑为什么在“我们这一代人所经历的最严重的住房危机”期间,澳大利亚会有一位“房地产投资者”担任总理,指责艾博年先生为保护负资产负债表和资本利得税优惠而战。
他解释说:“我认为他们必须意识到,在今年的政治局势中,很多租房者会开始提出这样的问题。”
总理的年收入为564,356澳元
艾博年先生在2022年联邦大选后大幅加薪,目前年收入为56.4356万澳元。
在搬入Lodge后,他以每周1350澳元的价格出租了位于Marrickville的带后院游泳池的家庭住宅,从而获得了每年7万澳元的收入。
艾博年先生之前在Dulwich Hill的另一处房产收入为4.5万澳元,他去年卖掉了这处房产,之后又以每周约1000澳元的价格出租了Copacabana。
这意味着,在他为自己的收入和两处投资房产缴税之前,他的年收入总和可能达到686,556澳元。
根据议会利益登记册,这所房子没有抵押,艾博年先生拥有它的完全所有权。
目前正在出租的家庭住宅估计价值超过200万澳元。
近年来,艾博年先生出售了他在堪培拉的两居室“单身公寓”,赚了50万澳元。23年前,他以16.2万澳元的价格买下了这套房子。
艾博年的房地产阶梯攀登
离婚前,艾博年先生还在Marrickville拥有第四处房产,他于2021年7月以225万澳元的价格将其售出。
总理积累了价值约500万澳元的房地产投资组合,随后他出售了几处房产,使其持有的资产在去年降至400万澳元左右,随后又出售了Dulwich Hill房产,并购买了价值400万澳元的Copacabana房产。
他免租住在堪培拉的官邸“The Lodge”,无需支付房租,有专人为他打扫卫生和做饭。而在悉尼时,他也可以住在“Kirribilli House”。
在2022年联邦大选期间与Scott Morrison的辩论中,艾博年先生支持使用负资产负债表来帮助房地产投资者。
在此之前,前工党领袖Bill Shorten曾计划收紧税收减免政策,以提高住房可负担性。艾博年先生在2019年接任工党领袖时迅速放弃了这一提议。
艾博年先生说:“负资产负债率是件好事,我们在大选中采取的政策并不成功。”
负资产负债率允许艾博年先生这样的投资者通过扣除因偿还抵押贷款而损失的资金来减少纳税额。
艾博年先生的房地产之路始于1990年,当时他以14.6万澳元的价格在Marrickville买下了自己的第一套住房。
News.com.au 此前披露,艾博年先生在悉尼马拉松式封锁期间,向纳税人索取了17,169澳元的旅行津贴,在他位于堪培拉的无抵押贷款公寓里住了59个晚上,同时在昆州和塔州进行竞选活动。
他在堪培拉、昆州和塔州申请了74晚的旅行津贴(称为TA),而同期议会只开会了19天。
编译:Jayne
原文链接:
https://www.dailytelegraph.com.au/news/national/anthony-albaneses-mammoth-120000-rental-income-revealed/news-story/256e8529159954d21ce3d4fad7f6028b
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