
580澳元/周!阿德房租中位数首次超越墨尔本!
根据PropTrack和REA Group最新发布的2024年12月季度租赁报告,阿德的周租中位数现已达到580澳元,首次超越墨尔本的570澳元。
尽管阿德租金水平创下新高,但报告显示,当地竞争激烈的租赁市场正在逐步放缓。过去一个季度,阿德大都市区和南澳偏远地区的租金均未发生变动,租赁房源数量也在增长。

图源:Realestate
尽管季度增长停滞,但阿德的周租价格仍比去年同期高出7.4%,南澳偏远地区的租金同比上涨8.1%。
租金增长的放缓部分归因于市场上出租房源的增加。报告指出,南澳新租赁房源同比增长13.2%,整体租赁房源总量增长22.1%,这一增幅在全国排名第二,仅次于墨尔本。
报告还指出,南澳偏远地区的新增租赁房源同比增长37.2%,全国排名第一,同时该地区的租赁房源总量同比增长9.4%。

图源:Realestate
这一增长导致租户竞争有所缓解,阿德的租赁需求下降32.4%,为全国最大降幅之一。与此同时,出租房屋在市场上的平均停留时间为18天,比去年同期增加2天。
Turner Real Estate首席执行官Emma Slape表示,预计今年租金涨幅不会像前几年那样大。
“目前的市场似乎在价格方面趋于平衡,然而,租赁需求依然存在,许多租户在找到合适房源前仍需提交多份申请。因此,住房供应问题仍需进一步改善,以实现市场供需的平衡。”
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