澳洲房产市场因不断攀升的房价经常占据新闻头条，但对于那些预算有限的人来说，仍有希望找到适合的置业机会。

根据CoreLogic的数据，以下城区为那些看重房价可负担性，同时希望享有完善基础设施、便利设施以及社区归属感的购房者提供了机会。

（图片来源：七号台）

尽管近年来可负担性有所下降，生活成本也在攀升，但这些城区对首次进入房产市场的人而言仍然具有吸引力。

以下是各大首府城区5个既能兼顾生活品质又能确保房价实惠的城区：

悉尼：中央海岸（Central Coast）的魅力  

最实惠城区：San Remo

中位房价：$692,302

（图片来源：七号台）

尽管悉尼的高端城区在房价上屡创新高，但San Remo当地拥有迷人湖景和清新海风的实惠地块，正在吸引渴望阳光的人迁往中央海岸地区。

该城区提供了适合家庭的社区氛围，有风景如画的水道，并靠近海滩。中位房价不到70万澳元，为进入新州房产市场的买家提供了理想的起点。

- San Remo— 中位房价：$692,302  

- Gorokan— 中位房价：$698,598  

- Mount Victoria — 中位房价：$719,364  

- Charmhaven — 中位房价：$727,767  

- Budgewoi — 中位房价：$729,150 

（图片来源：七号台）

墨尔本：西北发展走廊  

最实惠城区：Melton West

中位房价：$474,970

墨尔本的西部走廊依旧是首次购房者与投资者的聚集地。

例如Melton West和Melton South等城区，不仅靠近CBD的交通便利，而且当地的房价不会让你倾家荡产。并且当地保留着乡村的宁静氛围，但距离墨尔本市中心仅30分钟车程。

- Melton West — 中位房价：$474,970  

- Melton South — 中位房价：$499,956  

- Coolaroo — 中位房价：$539,203  

- Campbellfield — 中位房价：$542,010  

- Kurunjang — 中位房价：$545,438  

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布里斯班：岛屿生活  

最实惠城区：Lamb Island

中位房价：$416,295

位于布里斯班以东21公里的Lamb Island（Ngudooroo）是莫顿湾（Moreton Bay）的隐秘瑰宝。这座南莫顿湾岛屿中第二小的岛屿，占地仅1公里×2公里，但其自然美景与宁静生活方式吸引了许多人。

岛上的生活简单质朴，大约500位居民中许多人放弃了汽车，选择使用自行车、电动滑板车或步行出行。此外，还有社区运营的Lamb Van公共交通服务，增强了居民间的紧密联系。

一段短短20分钟的渡轮旅程将Lamb Island与Redland Bay相连，让人既能通勤到布里斯班，又能享受远离尘嚣的生活。

- Lamb Island — 中位房价：$416,295  

- Russell Island — 中位房价：$423,067  

- Kooralbyn — 中位房价：$294,273  

- Woodridge — 中位房价：$438,623  

- Kingston — 中位房价：$445,000  

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阿德莱德：稳步乡绅化

最实惠城区：Elizabeth North

中位房价：$280,000  

阿德莱德北部地区一直是全澳各大首府城市中购买房产最实惠的地点之一。

虽然Elizabeth North曾有过不太好的名声，但随着城市更新和基础设施开发项目的推进，当地未来的房价有望获得显著提升。

值得一提的是，这里还是Cold Chisel乐队主唱、澳洲传奇人物Jimmy Barnes的故乡，他在自传《Working Class Boy》中也特别提及了自己摘这个城区的经历。

- Elizabeth North — 中位房价：$280,000  

- Davoren Park — 中位房价：$300,000  

- Smithfield Plains — 中位房价：$320,000  

- Munno Para — 中位房价：$330,000  

- Salisbury North — 中位房价：$379,000 

（图片来源：七号台）

珀斯：生活方式与物有所值兼具  

最实惠城区：Orelia  

中位房价：$309,576  

珀斯南部城区在房价可负担性方面领先，其中Orelia靠近Kwinana，可以便捷地达到海滩、公共交通以及购物中心。

作为一个日渐受到欢迎的通勤中心，这里的房价得以保持竞争力，同时又不牺牲生活便利性。

- Orelia — 中位房价：$309,576  

- Medina — 中位房价：$319,893  

- Parmelia — 中位房价：$323,500  

- Camillo — 中位房价：$345,000  

- Brookdale — 中位房价：$350,000  

（图片来源：七号台）

堪培拉：首府中的实惠选择  

最实惠城区：Belconnen

中位房价：$457,727

相比其他首府城市，堪培拉的房产市场更为稳定，但在Belconnen仍然可以找到实惠的房产。

Belconnen以其多样化的公寓与独立屋而闻名，同时这里还是购物、餐饮和休闲活动的集聚之地。

- Belconnen — 中位房价：$457,727  

- Kambah — 中位房价：$560,000  

- Charnwood — 中位房价：$570,000  

- Ngunnawal — 中位房价：$575,000  

- Tuggeranong — 中位房价：$580,000  

（图片来源：七号台）

霍巴特：经济实惠的生活  

最实惠城区：Gagebrook  

中位房价：$450,557  

塔州的房地产市场近年来经历了起伏，但Gagebrook仍是霍巴特房价最实惠的城区之一。这里拥有对家庭友好的氛围，以及强烈的社区感，非常适合预算有限的购房者。

- Gagebrook — 中位房价：$450,557  

- Bridgewater — 中位房价：$460,000  

- Risdon Vale — 中位房价：$470,000  

- Claremont — 中位房价：$480,000  

- Glenorchy — 中位房价：$490,000  

根据CoreLogic的市场展望，上述城区预计将在未来持续吸引首次购房者和投资者，尤其是在其他地区的可负担性进一步受到挤压的情况下。 

随着利率预计将稳定，这些地区的房价在中长期内可能蕴含着增长的机会。