2025澳洲房价预测报告出炉！墨尔本房价有望上涨5%

《悉尼晨锋报》报道称，如果澳联储如市场预测，在明年降息，那么澳洲房价有望上涨6%。

由于房屋供应严重不足且需求持续上涨，预计澳洲房价将在2025年继续上涨。但考虑到买家的支付能力受到考验，房价增速可能会放缓。

Domain发布的2025年澳洲房价预测报告显示，全澳房价将在明年上涨4%到6%。

悉尼独栋屋和公寓价格与全澳平均涨幅保持一致，但墨尔本的涨势相对较为疲软，独栋屋涨幅在3%到5%之间，而公寓则有可能下跌2%。

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

根据该报告，珀斯仍将领涨全澳，独栋屋和公寓价格有望在2025年上涨8%到10%。

紧随其后的阿德莱德，独栋屋和公寓价格有望上涨7%到9%。

布里斯班独栋屋有望上涨5%到7%，公寓有望上涨7%到9%。

Domain经济学家Nicola Powell表示，2025年的澳洲房市将呈现两极分化的趋势，“我个人的预测是，房价仍将在2025年上涨，但增速会放缓”。

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Powell认为，大部分的上涨会出现在明年下半年，因为市场预测澳联储届时会降息。

“如若通胀飙升成为过去时，现金利率下调，再加上市场情绪回暖，澳洲民众应当会对经济前景感到更加乐观。”

Powell指出，珀斯、布里斯班和阿德莱德的房价表现预计会更为强劲，因为买家都要考虑可负担性。

与此同时，悉尼和墨尔本相对而言的低端市场也会更受欢迎。

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

《悉尼晨锋报》报道称，Domain的预测与四大银行基本一致。

此前，NAB预测澳洲首府城市房价将在2025年上涨4.2%，Westpac预测上涨3%，CBA预测上涨5%，ANZ则认为会上涨5%到6%。

ANZ高级经济学家Adelaide Timbrell表示，明年的房价上涨将由多个中型城市推动。

CBA经济学主管Gareth Aird也认为，澳洲房价将在2025年上涨5%，但这一预测的前提是澳联储降息。