澳洲房贷压力飙升！利率上调后，房主或需多还$10.75万！

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由于过去一年利率上涨，澳洲房主的房贷成本大幅增加，或需额外支付10.75万澳元。

据Money.com.au最新研究显示，随着浮动利率从6%升至6.27%，平均房贷还款额每年增加3586澳元。

根据澳联储数据，平均贷款金额从去年同期的547,696澳元上涨至581,467澳元。

以典型的30年贷款周期计算，这将导致贷款全周期内支付的利息增加高达107,500澳元。

Money.com.au的研究与数据专家Peter Drennan表示，澳洲房主正面临一场前所未有的挑战。

“房主正在经历一场完美风暴，13年来的最高利率、飙升的房价迫使购房者承担更大的贷款，以及越来越多的借贷者进入市场，”Drennan说。

“因此，房主们正在集体向银行支付创纪录的利息金额。”

Drennan指出，西澳和昆州的市场特别活跃，这推动了贷款数量和平均贷款额的急剧增加，也显著提高了整体利息支付。

以昆士兰为例，去年房主平均每月还款2879澳元，而今年则升至3291澳元，每月多支出412澳元，成为全国涨幅最大的地区。

相比之下，北领地的贷款者每月仅需多支付15澳元，平均还款额从2432澳元升至2446澳元，为涨幅最小的地区。

其他地区如西澳、南澳和新州，月均房贷支出增加了335澳元或以上，而维州、首领地和塔州的增幅则在109至172澳元之间。

Mortgage Choice Berwick的贷款经纪人David Thurmond表示，他的许多客户在勉强维持生活的情况下，几乎将所有资金用于偿还房贷，而其他开支则大幅缩减。

“假期减少，外出减少，娱乐活动也减少了，”他说。

“我们看到客户的消费水平下降了，很多人也不像以前那样升级房产。”

“当利率处于2%的低点时，客户会定期升级到更大更好的房子，现在这种情况不再常见了。”

Thurmond补充道，对于潜在的购房者来说，利率的上调使得贷款难度加大。

“当利率下降、贷款变得更容易时，我预计房产价值会迅速上涨。”

各州房贷年还款额变化一览表：

编译：Renee

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