悉尼年轻人购房梦碎！银行因“高密度区域”拒绝贷款，换银行后却轻松获批...

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一位澳洲年轻人在申请购房贷款时被银行拒绝，理由竟是他和伴侣计划在高密度住宅区置业。这一突如其来的消息让他们大为震惊。

Patrick Curtis与伴侣计划在悉尼内南区的Zetland购买一套公寓。

在完成所有贷款申请步骤并与银行保持沟通后，银行最初表示一切进展顺利。

然而，在最后阶段，他们被告知贷款申请失败，原因是该地区为“高密度区域”。

Curtis表示，银行从未提前告知这一规则，直到从外部渠道得知后，才主动询问银行。

他对贷款被拒既愤怒又困惑，认为这样的规则对富裕阶层更为有利，而对首次购房者极为不公平。

银行建议他们储蓄更多资金，至少达到20%的首付比例，并且不要申请政府首次购房者援助计划。

最终，Curtis很生气，但他们也很困惑，因为感觉贷款规则是针对富人买房的。最终他与伴侣选择更换银行，并成功从新银行获得了贷款。

Soren Financial的Mansour Soltani解释说，每家银行都会针对各个地区进行风险评估，并决定其愿意承担的风险程度。

高密度区域、公寓楼层数超过十层或整个区域以公寓为主的地方，例如悉尼的Zetland或墨尔本的Docklands，往往需要更高的首付比例。

此外，银行还会考虑自然灾害风险（如洪水区域）及区域人口密度与就业机会等因素，因为这些因素可能影响房产的可出售性。

Soltani提到，有些银行在某些楼盘已经持有过多贷款客户，不愿再增加风险。此外，小面积房产（尤其是50平方米以下的公寓）也可能面临贷款难题。

他建议购房者在确定区域前，与贷款经纪人或银行提前确认该区域的风险情况。同时，与经纪人或银行保持密切沟通，确保购房区域和房产符合贷款条件。

尽管一家公司拒绝了贷款，并不意味着其他银行也会拒绝。“找到适合自己的银行或经纪人，提前做好功课是关键。”

编译：Renee

原文链接：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-14146571/Aussie-bank-mortgage-rejected-high-density-area.html