中美贸易战澳元成炮灰，或跌破60美分！多专家预测悉墨房价下跌！艾博年房产终卖出！澳联盟党计划夺回大权

《澳洲金融评论报》11月29日报道，澳洲国民银行（NAB）警告称，特朗普上台后若发动全面贸易战，可能导致澳元汇率跌破60美分。

特朗普本周表示，将对所有来自墨西哥和加拿大的产品征收25%的关税，并对中国商品额外征收10%的关税。消息一出，澳元汇率跌至4个月低点（64.32美分）。

特朗普此前表示，要对所有中国进口商品征收60%关税。尽管金融市场对他是否会兑现这一承诺感到怀疑，但不少策略师警告称，无论关税的严厉程度如何，美国以外的经济体都将受到打击。

仅这一点就成为推动美元走势的一个关键驱动因素。在连续第8周上涨后，美元上周五达到2年新高。美元的持续走强，也将成为压低澳元汇率的主要原因。

撇开疫情不谈，澳元上一次跌破60美分是在2003年。而在周五下午，澳元交易价为65.21美分。

澳联储的内部分析也警告称，中美之间若爆发“极端”贸易战，可能会拖累本地股市和澳元，并可能迫使央行降息以支撑经济。

就在两周前，NAB因特朗普胜选的消息大幅下调了对澳元的预测，预计澳元要到2026年年中才能重新升至70美分。

悉尼和墨尔本房价现已呈现月度下跌趋势，这强烈暗示2025年房地产市场开局将较为疲软。

根据CoreLogic数据显示，过去一个月两个城市的房价均下跌了0.2%。房地产市场内部分析师预测这两大城市2025年的房价走势，预计跌幅在1%至5%之间。

墨尔本今年已转为负增长，房价下跌1.9%，而悉尼仍上涨了3%。全澳平均涨幅达5.4%，主要得益于珀斯、布里斯班和阿德莱德超过10%的房价涨幅。

市场目前存在三个主要负面信号：清盘率偏低且呈下降趋势、房源增加、撤销拍卖和拍卖前成交增多。

此外，在周五晚间，澳洲总理Anthony Albanese位于悉尼Dulwich Hill的投资房产以175万澳元的价格成功出售。

在今年9月首次挂牌时，这座三居室联排别墅的预期售价为190万澳元，但由于悉尼春季市场状况不佳，该房产在10月拍卖时被撤回，近几周挂牌价则被下调至175万澳元。

今年早些时候，Albanese如今出售的Dulwich Hill投资房产也曾引起关注。为了出售房产，当时的租户Jim Flanagan被要求搬离，他对此公开表示反对。

尽管随后引发了媒体风暴，但总理捍卫了自己出售房产的决定。

据《每日电讯报》报道，在前总理莫里森被选民狠狠抛弃不到三年后，联盟党议员们正在勇敢地畅想未来，并计划重新夺回政府。

自由党策略师表示，他们需要赢得21个议席才能赢得多数席位，并将在暑假中制定攻破名单：“我们将重点关注Bennelong、Reid、Robertson、Parramatta、Dobell、Werriwa这些地方。重头戏还在于西澳、维州和新州。”

联盟党胜利的机会似乎与2022年Anthony Albanese刚上台时大相径庭，当时饱受重创的联盟党不得不接受长时间在野党观看工党掌控局面的局面。

但随着民调好转，以及澳人正在经历的生活成本之苦，反对派议员越来越多地在谈论他们把工党只当选一届就被赶下台的机会。

一年前，更多的澳洲人认为Dutton还没准备好当总理，但仅仅在12个月内，Dutton已经赢得了足够多的选民支持。

相比之下，Albanese在多次民调中稳步失去了他在大选后作为首选总理的高点。这就是为什么联盟党——特别是自由党——坚定地团结在Dutton周围。

在2024年最后两周的议会中，工党对Dutton进行了攻击，前座议员多次使用“鲁莽与傲慢”来形容他。

雅虎新闻11月30日报道，自去年8月实施50分票价以来，昆州的公共交通客流量大幅增长。与2023年同期相比，客流量整体上升了超过16%。现如今，澳洲其他地区也呼吁效仿该政策。

昆州试行票价优惠政策不久后，便迎来了公共交通网络最繁忙的周末，共有超过70万次的出行记录。这项原计划为期六个月的票价减免政策，为乘客节省了逾1.1亿澳元，现已被永久保留。

昆州交通厅长Brent Mickelberg宣布，从本周六起，50分票价将在全州范围内的公交车、电车、火车和轮渡上继续实施。昆州目前提供全澳最低的公共交通票价。有鉴于生活成本压力，民众敦促其他州仿效这一做法。

新州的铁道、电车和巴士工会呼吁政府削减票价，并争取24小时服务。然而，该州交通厅长Jo Haylen表示，50分票价“不在考虑范围内”。

在堪培拉，由于公共交通支付系统的更新，9月底起的几周内公共交通暂时免费，但现已恢复收费。

同时，西澳政府从12月14日至2月5日期间将免除票价。塔州则选择将票价减半至7月，以缓解民众的价格压力并鼓励乘客使用公共交通。

Yahoo新闻报道，澳洲低收入者有望获得高达1000澳元的退休金补贴，税务局（ATO）提醒符合条件的澳人申领这些款项。

低收入者退休金税收补贴是一项针对低收入群体的补助，最高可达500澳元，旨在帮助增加退休储蓄。政府退休金共缴则是另一项最高500澳元的补助，当低收入者向其退休基金缴纳个人供款时，政府便会提供这笔补助。

ATO解释说：“如果你的年收入在37000澳元或以下，你可能有资格获得每年高达500澳元的LISTO。”

如果你的收入低于60400澳元，并且自愿向退休金账户缴纳税后供款，政府将按50%的比例将补助的款项汇入你的退休金账户，最高为500澳元。

如果你的收入低于45400澳元，并且自己缴纳1000澳元，你就有资格获得最高500澳元的补助。ATO表示：“为了获得这笔补贴，请确保你的退休基金拥有你的税号TFN。”

如果你提交了纳税申报，你的LISTO将根据纳税申报和退休基金的信息，直接将款项支付到你的退休基金账户。

如果你没有提交纳税申报，ATO会根据来自你退休基金和其他来源的信息来评估你的资格，并直接将补贴支付给你的基金。