原来是政府的！维州俩知名雪场挂牌出售！

原来是政府的

维州政府计划将亏损运营的两处高山滑雪度假村Lake Mountain和Mt Baw Baw转让给私营企业经营。

政府计划12月将启动“意向书征集”活动，

尽管尚未公布明确价格，但政府表示可能通过最长99年的租赁协议，

将雪场的实际运营权交给私人公司。

此次转让活动将持续到1月，虽然夏季通常被认为是挂牌高山物业的困难时期，但政府决定推动这一进程。

过去两年连续的降雪不足导致两个雪场的滑雪季表现不佳，

Lake Mountain和Mt Baw Baw的管理方Alpine Resorts Victoria（ARV）在声明中也承认目前还未能实现盈利。

ARV在公告中称：

虽然已经通过提升商业服务的盈利能力和降低运营成本取得一定成效，

但认为其他商业实体可能更适合以更高效、更有效的方式运营这些滑雪场。

维州环境部长Steve Dimopoulos强调：

政府不会出售雪山的永久产权，但可能通过长期租赁或其他合作方式实现转让。

他表示：

政府希望确保更多维州居民能享受优质的自然资源，同时吸引国际游客，推动当地经济发展。

但反对党财务部长Brad Rowswell则质疑，此次出售是否只是政府为填补财政赤字而采取的应急措施。

他认为：

选择在圣诞期间发布出售信息，可能是为了在维州预算前快速筹集资金。

尽管维州高山滑雪场每年为经济贡献21.4亿澳元，创造12,130个全职工作岗位，但业内人士对转让前景并不乐观。

由于近年来降雪不足和滑雪产业的高风险性，现有运营商可能不愿进一步增加投资，例如已持有Mount Hotham和Falls Creek的Vail Resorts，以及经营Mt Buller的Grollo家族。

房地产专家John Castran指出：

Lake Mountain可能会吸引买家，其价格范围可能在500万到1亿澳元之间，具体取决于租赁条款。

而Mt Baw Baw由于地理位置偏远、降雪量少和开发潜力有限，即使以极低价格出售也可能难以吸引投资者。

此外，买家还需考虑到滑雪场的高昂运营成本，

例如缺乏电力供应需依赖发电机，以及人工造雪所需的设备和资源。

尽管滑雪场目前盈利困难，但业内人士认为，私营运营可能为这些地区带来新的活力。

Mt Baw Baw的私营化可能会促进当地房地产市场和旅游业的发展，同时分流部分游客，缓解维州其他大型滑雪场的停车和接待压力。

但潜在买家预计会寻求政府的长期政策保障，以避免未来税收政策的变化进一步增加投资风险。

有意向的买家将通过“Buying for Victoria”平台提交提案，具体的投标流程将在12月初公布。