墨尔本最新数据！你的印度邻居将越来越多！

都说中国人喜欢在澳洲买房，而现在印度人也追上来了！

据Realestate报道：

过去一年，印度买家对澳洲房产的兴趣增长了近四分之一，

其中，墨尔本尤其受到关注。

根据PropTrack的最新海外搜索报告：

在realestate上，印度购房者对澳洲住宅的搜索量同比增长了23%。

这些买家主要关注售价约60万澳元的新开发区房产，比如墨尔本西区的的Tarneit和Point Cook。

此前，根据外国投资审查委员会（FIRB）的数据显示：

2023-2024财年印度投资者获批的房产交易达550笔，总价值接近4亿澳元，

而海外买家在澳洲房产上的总支出高达66亿澳元。

PropTrack的数据还显示：

墨尔本是海外买家搜索量最高的城市。中国买家也对墨尔本尤为感兴趣，

他们在全澳搜索量最高的十大区域都位于墨尔本，包括：

Balwyn、Camberwell、Glen Waverley和Canterbury。

总的来看，美国买家对维州房产的搜索量最多，其次是新西兰、英国和中国。

PropTrack高级分析师Karen Dellow指出：

美国买家的搜索量通常在特定时期激增，例如疫情期间或大选时。

她还提到：

Toorak、South Yarra和Glen Waverley是海外买家和租户搜索量最高的郊区，

这些地区的房价通常在169万至470万澳元之间，租金中位数在每周700至1500澳元之间。

Elite Buyer Agents创始人Kim Easterbrook表示：

她帮助了许多印度买家在维州找到合适的住房，其中不少是医疗行业的专业人士。

印度市场对家庭住宅的需求很强劲，尤其是在东部郊区。

中国买家在高端市场的活跃度也很高...

Easterbrook补充道：

国际买家主要关注价格在200万至600万澳元之间、带有土地且位于安全区域的家庭住宅。

他们希望房产有后院，并靠近优质学校，

随着技能短缺问题持续存在，我认为海外买家对澳洲房产的兴趣仍会保持高位...

Rental Search Australia联合创始人Jade Costello表示：

她接触到的迁往维州的海外客户中，绝大多数来自英国和新西兰。

Costello指出：

大多数海外租房者希望房产靠近工作地点或热门学区。

然而，墨尔本租房市场竞争依然激烈，许多房产在首次开放后就被租出。

由于墨尔本房源短缺，特别是许多房产被房东出售，我认为租房需求不会放缓。