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突发! 印度人盯上墨尔本, 购房兴趣激增! 最喜欢这些区

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突发! 印度人盯上墨尔本, 购房兴趣激增! 最喜欢这些区

微墨尔本 微墨尔本 11天前 09:05


突发!印度移民瞄准墨尔本,对墨尔本房产兴趣激增!最青睐这里…

印度移民瞄准墨尔本

购房兴趣激增!


墨尔本作为澳洲最宜居的城市之一,经济稳健、气候宜人、基础设施一流,一直深受各国移民的青睐,也是大家移居澳洲的首选地!


然而PropTrack最新的海外搜索报告爆出,墨尔本人却彻底慌了!仅一年时间,印度移民对澳洲房产的兴趣就猛增了近四分之一,同时还将目光锁定墨尔本!


图片来源:realestate.com.au


据最新报告显示,10月份印度购房者在realestate.com.au上对澳洲住宅物业的搜索量与去年同期相比增加了23%!而墨尔本也是他们的首选地!


在此之前,外国投资审查委员会(FIRB)的数据显示,在2023-2024财年,海外买家在澳大利亚购房花费的66亿澳元中,批准向印度投资者出售的物业交易数量为550宗,价值接近4亿澳元,


其中,Point Cook是印度购房者最常搜索的地区之一。


图片来源:realestate.com.au


买家代理机构Elite Buyer Agents创始人Kim Easterbrook表示,她已经帮助很多印度买家在维多利亚州找到了房子,其中许多人都是医疗专业人士。


Easterbrook说:“印度市场对东部郊区的家庭住宅需求强劲,而中国买家在高端住宅市场也表现活跃。”


她补充说,价格在200万至600万澳元间、位于安全地区的一些土地的家庭住宅是最主要的因素,


“他们想要后院供家人使用,并且要靠近好学校,虽然我们仍然面临技术工人短缺的问题,但我认为海外房产买家的兴趣仍将保持较高水平。”


图片来源:realestate.com.au


但当然,青睐墨尔本的海外买家不只有印度移民。


中国移民最爱墨尔本

租赁市场仍然紧张


维多利亚州房产搜索总量最多的国家是美国,其次是新西兰、英国和中国。


PropTrack高级分析师Karen Dellow表示,多年来,在疫情和政府更迭等政治和历史重要时期,美国的搜索量达到顶峰。


她补充说Toorak、South Yarra和Glen Waverley是潜在海外买家和租客搜索最多的郊区,这些地区的房价一般在169万至470万澳元之间,平均租金为每周700至1500澳元。


图片来源:heraldsun.com.au


但要说对墨尔本最感兴趣的,还要数中国移民。


中国移民在在全国范围内最感兴趣的十大郊区均位于墨尔本,包括Balwyn、Camberwell、Glen Waverley 和Canterbury。


Rental Search Australia 联合创始人Jade Costello表示,多数想要租房的海外移民都希望租房靠近工作地点或热门学区。


同时透露目前租赁竞争仍然很激烈,许多房产在首次看房后就被租出去了。


她说:“我无法想象,仅仅因为墨尔本失去了大量房屋,尤其是因为房东出售房屋,需求就会缓解,我看不到它会放缓。”


最后,租房紧张不可怕,只是大批印度人涌入墨尔本,才真的让墨尔本人恐慌啊。


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